协议约定房屋仅子女继承后擅自买卖，该协议本身关于继承的约定有效，但擅自买卖的行为可能无效或面临法律风险，具体需分情况讨论。以下从不同角度为您详细分析：
一、协议中关于房屋由子女继承的约定有效性
意思表示真实：
- 协议双方（如父母）必须在自愿、平等的基础上签订协议，且真实地表达了将房屋由子女继承的意愿。
- 若不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，则该约定在意思表示层面是有效的。
内容合法合规：
- 协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。例如，房屋必须是协议双方有权处分的财产，若涉及第三方权益（如共有权人不同意），则可能影响约定的有效性。
- 不损害国家、集体和他人的合法权益是协议内容合法的基本要求。
形式符合要求：
- 协议应采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章，以确保其形式上的合法性。
二、擅自买卖已约定由子女继承的房屋的法律风险
违反协议约定：
- 若协议中明确约定了房屋仅由子女继承，且未赋予其他方（如父母自身）在世时的处分权，则擅自买卖行为可能构成对协议的违反。
- 这种情况下，子女或其他利益相关方有权要求违约方承担违约责任，如赔偿损失等。
可能构成无权处分：
- 若房屋已明确约定由子女继承，且未完成过户手续，则房屋在法律上可能仍属于原所有权人（如父母）。但此时，父母若擅自买卖，可能构成对子女预期继承权的无权处分。
- 根据《民法典》的相关规定，无权处分人处分他人财产，除非权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权，否则该合同可能无效。但这里需要注意的是，继承尚未发生，所以更准确的表述是父母可能侵犯了子女的期待利益。
法律后果：
- 擅自买卖行为可能导致合同无效或被撤销，买卖双方可能需承担返还财产、赔偿损失等民事责任。
- 若该行为涉及欺诈、恶意串通等情形，还可能面临行政处罚或刑事责任。
三、建议与措施
完善协议条款：
- 在协议中明确房屋由子女继承的具体条件、方式及时间节点，避免模糊表述导致争议。
- 可以考虑设置违约责任条款，以约束各方行为。
及时办理过户手续：
- 在符合法律规定的条件下，及时办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至子女名下，以减少法律风险。
咨询专业律师：
- 在签订协议或进行房屋买卖前，咨询专业律师的意见，确保协议的合法性和有效性。当然，如果您有相关法律问题，也可以直接向我咨询。
总结来说，协议中关于房屋由子女继承的约定在满足一定条件下是有效的，但擅自买卖行为可能面临法律风险。因此，建议各方在签订协议时明确条款、及时办理过户手续，并在必要时咨询专业律师的意见。