针对您提出的“房子被第三者损毁，是诉第三者还是租客起诉”的问题，这主要取决于损毁行为的具体情况、租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度的分析：
如果损毁行为是第三者直接实施的，且租客没有过错：
- 在这种情况下，您作为房东，有权直接向第三者提起诉讼，要求其承担因损毁房屋而造成的损失赔偿责任。这是因为第三者是直接侵权人，应当对其侵权行为负责。
- 同时，您需要收集相关证据，如现场照片、视频、目击者证言等，以证明第三者的损毁行为以及由此造成的损失。
如果损毁行为与租客有关，如租客允许第三者进入房屋并导致损毁：
- 在这种情况下，租客可能因未尽到妥善保管房屋的义务而需要承担一定的责任。您可以根据租赁合同的约定，要求租客承担相应的赔偿责任。
- 如果租赁合同中明确规定了租客在房屋保管方面的义务和责任，以及因保管不善导致房屋损毁时的赔偿责任，那么您可以直接依据合同条款向租客提起诉讼。
- 此外，如果租客的行为构成违约，您还可以要求其承担违约责任，包括赔偿因违约而造成的损失。
如果损毁行为是第三者和租客共同实施的，或者难以确定具体责任人：
- 在这种情况下，您可能需要同时考虑向第三者和租客提起诉讼，或者根据实际情况选择其中一方作为主要被告。
- 如果难以确定具体责任人，您可能需要通过法律程序来查明事实真相，并依据查明的事实来分配责任。
法律建议：
- 在处理此类纠纷时，建议您首先与租客和第三者进行协商，尝试通过友好方式解决争议。如果协商无果，您可以考虑向当地的人民调解委员会申请调解。
- 如果调解仍然无法解决问题，您可以依法向人民法院提起诉讼。在提起诉讼前，请确保您已经收集了充分的证据来支持您的主张。
- 在诉讼过程中，您可能需要聘请专业的律师来代理您的案件，以提高胜诉的可能性并保护您的合法权益。
可能面临的法律后果：
- 如果您成功证明了第三者或租客的过错，并获得了法院的判决支持，那么您将有权要求对方承担相应的赔偿责任。
- 如果对方拒绝履行判决义务，您可以依法向人民法院申请强制执行。
总结与引导：
房子被第三者损毁时，是诉第三者还是租客起诉，取决于损毁行为的具体情况、租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。在处理此类纠纷时，请务必保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。