先抵押后买卖构成诈骗罪吗-李远祥律师|法行宝
2025-08-29 刑事辩护

先抵押后买卖是否构成诈骗罪,需视具体情况而定,不能一概而论。以下从不同角度进行分析:

一、构成民事欺诈的情形

若卖家在出售抵押物时,故意隐瞒抵押事实,导致买家在不知情的情况下购买了抵押物,且买家因此陷入了错误认识并作出了购买决定,这种情况下,卖家可能构成民事欺诈。根据《民法典》的相关规定,买家有权请求人民法院或仲裁机构撤销买卖合同。合同被撤销后,卖家应返还买家已支付的款项及利息,若买家因此遭受其他损失,卖家也需进行赔偿。但此情形并不构成诈骗罪,而是民事法律关系中的欺诈行为。

二、构成合同诈骗罪的情形

若卖家以非法占有为目的,通过先抵押后买卖的手段骗取买家财物,且数额较大,则可能构成合同诈骗罪。根据《刑法》的规定,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。在此情形下,法院会综合考虑犯罪数额、犯罪情节、悔罪表现等因素进行量刑。具体来说:

  • 数额较大的,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金;
  • 数额巨大或有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
  • 数额特别巨大或有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或没收财产。

判断是否构成合同诈骗罪的关键在于卖家是否有非法占有的目的,以及是否通过欺骗手段使买家陷入错误认识并处分财产。

三、不构成诈骗罪的情形

如果卖家在出售抵押物时,如实告知了买家抵押事实,且买家在知情的情况下自愿购买,这属于正常的交易行为,不构成诈骗罪。因为买家对交易标的的权利受限状况有充分了解,其购买决策是基于真实信息作出的。

四、买家疏忽对责任承担的影响

在交易过程中,如果买家存在疏忽,未充分尽到审查义务,也可能会对责任承担产生一定影响。例如,买家在购买前未对抵押物进行充分的调查和了解,导致购买了存在抵押的财产,并因此遭受了损失。在这种情况下,买家可能需要自行承担一部分责任。

建议您:在涉及先抵押后买卖的交易时,务必保持谨慎态度。作为卖家,应如实告知买家抵押事实,避免构成欺诈或犯罪;作为买家,在购买前应对抵押物进行充分的调查和了解,确保自己的权益不受损害。如果您在此过程中遇到了法律问题或困惑,可以直接向我咨询,我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。