一般情况下，购买商品房后发现不是宣传的物业公司，不能直接起诉解除购买合同。以下从不同角度进行分析：

合同解除的法定条件

根据《民法典》的相关规定，合同解除通常需要满足法定条件或约定条件。在商品房买卖合同中，若合同中并未明确约定物业公司为合同的主要条款或解除条件，那么仅因物业公司与宣传不符，通常不构成法定或约定的合同解除理由。

物业公司变更的性质

1. 宣传与实际不符：如果开发商在宣传时明确承诺了特定的物业公司，但实际交付时却更换了物业公司，这可能构成虚假宣传或违约行为。然而，这种违约行为并不直接等同于合同解除的法定理由。购房者可以要求开发商承担违约责任，如赔偿损失等，但不一定能解除合同。
2. 对购房合同目的的影响：购房合同的主要目的是购买房屋本身，而非特定的物业公司。除非物业公司对购房者的居住体验、房屋价值等产生了重大影响，且这种影响在合同签订时无法预见，否则通常不认为物业公司变更构成了对合同目的的阻碍。

购房者的救济途径

1. 要求开发商承担违约责任：如果开发商的宣传与实际不符，购房者可以要求开发商承担违约责任，如赔偿因物业公司变更而产生的额外费用或损失。
2. 协商或调解：购房者可以与开发商进行协商或寻求第三方调解，以达成双方都能接受的解决方案。
3. 诉讼或仲裁：如果协商和调解无果，购房者可以考虑通过诉讼或仲裁的方式解决争议。但需要注意的是，诉讼或仲裁的结果可能因具体情况而异，且需要耗费一定的时间和精力。

律师建议

1. 仔细审查合同条款：在签订商品房买卖合同时，购房者应仔细审查合同条款，特别是关于物业公司的约定。如果合同中有明确约定，且开发商违反了约定，购房者可以依据合同条款要求开发商承担责任。
2. 保留证据：购房者应保留好开发商的宣传资料、合同文本等相关证据，以便在需要时证明开发商的违约行为。
3. 及时咨询专业律师：如果购房者对物业公司变更问题存在疑虑或争议，应及时咨询专业律师，以便获得更具体的法律建议和指导。

案例参考：虽然直接案例可能因具体情况而异，但类似的情况在司法实践中并不罕见。通常，法院在审理此类案件时，会综合考虑合同条款、宣传资料、实际履行情况等因素，以判断开发商是否构成违约以及违约的程度。如果开发商的违约行为并未对购房者的合同目的产生重大影响，法院可能不会支持购房者解除合同的请求。

综上所述，购买商品房后发现不是宣传的物业公司，并不能直接作为起诉解除购买合同的理由。购房者应依据合同条款和法律规定，通过要求开发商承担违约责任、协商或调解、诉讼或仲裁等途径来维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。