结论前置：在买房时物业合同没写明有效期的情况下，业主是否可以申请解除合同，这并非一个简单的是非问题，而是需要依据具体情况和相关法律规定来综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
合同解除的法定条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除通常包括约定解除和法定解除两种情形。约定解除是指合同双方当事人在合同中约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，一方或双方有权解除合同。法定解除则是指当法律规定的解除情形出现时，当事人可以解除合同。
- 在物业合同未明确约定有效期的情况下，业主若想解除合同，通常需要寻找法定解除的理由，如物业服务企业严重违约、无法继续履行合同义务等。
物业合同未约定有效期的处理：
- 物业合同未约定有效期，并不意味着合同无效或可以随意解除。合同双方仍应按照合同约定的内容履行各自的义务。
- 若合同未约定有效期，但双方在实际履行过程中形成了事实上的合同关系，且该关系持续存在，那么合同应视为继续有效，直至一方提出解除并符合法定解除条件。
业主申请解除合同的可行途径：
- 协商解除：业主可以与物业服务企业进行协商，就解除合同达成一致意见。这是最为平和且成本较低的解决方式。
- 诉讼或仲裁解除：若协商无果，业主可以根据合同中的争议解决条款（如有）或法律规定，向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，请求解除合同。在此过程中，业主需要提供充分的证据证明物业服务企业存在违约行为或无法继续履行合同义务等法定解除情形。
可能面临的法律后果：
- 若业主未经合法程序擅自解除合同，可能构成违约，需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
- 若业主通过合法程序成功解除合同，则无需再承担合同约定的义务，但可能需要根据实际情况与物业服务企业就已提供的服务进行结算。
建议：
- 在处理此类问题时，业主应首先仔细审查物业合同的内容，特别是关于合同解除、违约责任等条款的约定。
- 若合同未明确约定有效期或解除条件，业主应尝试与物业服务企业进行协商，寻求和平解决的方式。
- 若协商无果，业主在考虑诉讼或仲裁前，应充分收集证据，证明物业服务企业存在违约行为或无法继续履行合同义务等法定解除情形。
进一步思考：
- 业主在签订物业合同时，应尽可能明确合同的有效期、解除条件等关键条款，以避免未来可能出现的纠纷。
- 若业主对物业合同的内容存在疑问或不确定之处，应及时咨询专业律师，以确保自己的合法权益得到保障。
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