业主起诉物业公司要求解除服务合同确实存在时效性，这一时效性主要依据《中华人民共和国民法典》中关于诉讼时效的规定。以下是对这一问题的详细解析：

1. 一般诉讼时效规定：

   • 根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这一规定同样适用于物业服务合同纠纷。也就是说，业主在知道或应当知道物业公司存在违约行为，且该违约行为导致合同目的无法实现或合同无法继续履行之日起三年内，有权提起诉讼要求解除合同。若超过这一期限，业主的诉讼权利可能会丧失，除非存在诉讼时效中止、中断等法定事由。

2. 诉讼时效的起算时间：

   • 对于物业公司明确的违约行为，如擅自提高物业费、未经同意出租公共区域等，诉讼时效从业主知道或应当知道该违约行为发生之日起算。
   • 对于持续性违约行为，如长期未维护公共设施等，诉讼时效的起算时间在司法实践中可能存在不同观点。但一般而言，若违约行为造成的损害具有独立性和可分性，则每一次损害发生时均可分别计算三年的诉讼时效。

3. 诉讼时效的中止与中断：

   • 诉讼时效中止：在诉讼时效期间的最后六个月内，若因不可抗力、无民事行为能力人无法行使权利、继承未确定等原因导致业主不能行使请求权，诉讼时效将中止。待中止原因消除后，再继续计算剩余的诉讼时效期间。
   • 诉讼时效中断：若业主在三年内通过向物业公司提出履行请求、物业公司同意履行义务、或者物业公司通过发催费通知、律师函、提起诉讼等方式向业主表明追讨物业费（若涉及物业费纠纷）或确认合同关系等意思，都将导致诉讼时效中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

4. 特殊约定与法律规定的协调：

   • 如果物业公司和业主在合同中约定了更长的诉讼时效期间，并且这一约定不违反法律规定，那么双方应遵循合同约定的期限来计算诉讼时效。但这一约定不能违背《民法典》关于诉讼时效的基本原则和强制性规定。

5. 实际操作建议：

   • 对于业主而言，如果认为物业公司存在违约行为且该违约行为导致合同目的无法实现或合同无法继续履行，应及时在诉讼时效期间内提起诉讼或采取其他有效措施来维护自己的合法权益。同时，也要注意保留相关证据，如物业公司违约行为的证据、自己因此遭受损失的证据等。
   • 对于物业公司而言，为了有效维护自身权益，也应及时采取措施纠正违约行为或与业主协商解决纠纷。若涉及物业费纠纷等，也应在诉讼时效期间内积极主张权利。

总结来说，业主起诉物业公司要求解除服务合同确实存在时效性，且这一时效性主要依据《民法典》中关于诉讼时效的规定。业主应在知道或应当知道物业公司存在违约行为之日起三年内提起诉讼，并注意保留相关证据。若存在诉讼时效中止、中断等法定事由，业主也应及时了解并主张自己的权利。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。