开发商起诉解除商品房买卖合同，并不能直接要求解除贷款合同，二者是相互独立的法律关系。以下从不同角度为你详细分析：

从合同相对性角度

商品房买卖合同是购房者与开发商之间签订的，约定了双方在房屋买卖过程中的权利和义务，比如房屋交付、价款支付等。而贷款合同是购房者与银行之间签订的，主要涉及购房者向银行借款用于支付购房款，以及购房者按约定向银行还款等内容。根据合同相对性原则，开发商并非贷款合同的当事人，无权直接要求解除贷款合同。只有贷款合同的双方，即购房者和银行，才有权基于合同约定或法定事由来决定是否解除贷款合同。

从法律程序角度

如果开发商起诉解除商品房买卖合同，法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，判断是否支持开发商解除合同的请求。若法院判决解除商品房买卖合同，这并不意味着贷款合同自动解除。此时，购房者、开发商和银行之间可能会产生一系列后续问题。例如，购房者需要将已支付的购房款返还给开发商，同时，购房者与银行之间的贷款关系依然存在，购房者仍需按照贷款合同的约定向银行偿还贷款本金和利息。不过，在这种情况下，购房者可以与银行协商变更贷款合同，比如调整还款计划等；如果协商不成，购房者可能需要通过法律途径来解决与银行之间的贷款纠纷。

从实际处理角度

在实践中，当出现商品房买卖合同解除的情况时，为了避免购房者陷入既失去房屋又要承担巨额贷款债务的困境，同时也为了保障银行的债权安全，通常会由开发商将购房者已支付的购房款（包括首付款和银行已发放的贷款本金及利息）直接返还给银行，以清偿购房者的贷款债务。剩余部分再返还给购房者。但这一处理方式需要开发商、购房者和银行三方协商一致，并签订相关的协议来明确各方的权利和义务。如果三方无法达成一致，可能还需要通过诉讼等方式来解决争议。

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