开发商垫资购房的情况下，购房者能否要求解除合同，需根据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：

一、合同无效或可撤销的情形

1. 以合法形式掩盖非法目的：

   • 如果开发商垫资购房的行为被司法机关认定为以合法形式掩盖非法目的（例如，为了规避银行贷款政策或逃避税收），那么该合同可能自订立起就无效。在此情况下，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还所有已支付的款项。

2. 恶意串通损害公共利益：

   • 若开发商与购房者恶意串通，通过垫资购房的方式损害公共利益（如扰乱金融市场秩序），一旦购房者后期出现未按时偿付抵押贷款等情况，银行有权对开发商提起诉讼，并追究其连带清偿责任。在此情形下，购房者也可能面临合同被解除的风险，但这是基于开发商和购房者的共同违法行为。

二、合同履行障碍导致的解除权

1. 房屋实际测量面积与协议面积差距过大：

   • 根据相关法律规定，当所购买房产的实际测量面积与其协议面积差距大于3%时，购房者在验收房屋时有权向开发商提出书面退房申请。这一规定同样适用于开发商垫资购房的情况。

2. 房屋存在严重质量问题：

   • 如果房屋出现严重质量问题，特别是房屋主体结构被检验认证为不合格，将严重威胁到购房者的正常生活和使用功能。此时，购房者有权根据法律规定解除合同，并要求开发商赔偿损失。

3. 房屋产权无法及时办理：

   • 如因开发商原因导致房屋产权无法及时办理，使得购房者无法合法享有房屋所有权益，从而使得合同目的无法达到，那么购房者有权依照合同条款向开发商发出解除合同的请求。

三、购房者行使解除权的程序与注意事项

1. 收集证据：

   • 购房者在要求解除合同前，应收集充分的证据来证明开发商存在违约行为或合同存在无效、可撤销的情形。这些证据可能包括聊天记录、转账凭证、房屋质量检测报告等。

2. 与开发商协商：

   • 在行使解除权前，购房者可以尝试与开发商进行协商，看是否能够达成和解或调整合同条款。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。

3. 提起诉讼或申请仲裁：

   • 如果协商无果，购房者可以向法院提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同并返还已支付的款项。在诉讼或仲裁过程中，购房者需要提供充分的证据来支持自己的主张。

四、法律后果与风险提示

1. 合同解除后的法律后果：

   • 一旦合同被解除，开发商需要退还购房者已支付的所有款项，并可能需要根据合同约定或法律规定承担赔偿责任。

2. 风险提示：

   • 购房者在要求解除合同前，应充分了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律风险。例如，如果购房者无法提供充分的证据来证明开发商存在违约行为或合同存在无效、可撤销的情形，那么其要求解除合同的请求可能不会被法院支持。