在开发商破产的情况下，购买人能否要求解除房屋买卖合同，需根据具体情况及法律规定综合判断，并无绝对答案。以下从不同角度为您详细分析：
一、卖方（开发商）破产的一般规定
管理人的决定权：
- 根据《企业破产法》的相关规定，当人民法院受理破产申请后，管理人对破产前未履行完毕的合同有权决定解除或继续履行，并应通知对方当事人。若管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。
购房消费者生存权益的保护：
- 从保护购房消费者生存权益的角度出发，若购房人已支付全部价款且房屋已交付使用（即便产权未过户），管理人通常无权随意解除合同。因为此时购房款已成为破产企业的财产，若解除合同并退还购房款，购房人将只能作为普通债权人参与破产财产分配，这显然有违公平原则。
二、卖方（开发商）破产的特殊情况
合同约定解除权：
- 若房屋买卖合同中明确约定了卖方在特定情形（如破产）下有权解除合同，则卖方可根据合同约定行使解除权。
根本性违约：
- 若卖方破产导致无法按约交付房屋或办理产权过户等，构成根本性违约，买方可依据《民法典》第五百六十三条关于法定解除权的规定，要求解除合同。该条款明确规定，当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方有权解除合同。
三、买方（购房人）在开发商破产时的权利
合同履行情况：
- 若购房人已支付大部分或全部购房款，且房屋已交付使用，购房人通常有权要求继续履行合同，即要求开发商办理产权过户等手续。
解除合同的权利：
- 若购房人尚未支付购房款或仅支付部分购房款，且开发商破产导致合同无法继续履行，购房人可能面临解除合同的风险。但此时，购房人应关注开发商是否构成根本性违约，以及自身是否享有法定解除权。
四、综合考虑因素与建议
综合考虑因素：
- 在判断合同能否解除时，需综合考虑法律规定、合同条款、具体履行情况以及双方当事人的意愿和行动。
- 无论哪方破产，若破产未直接影响合同履行，或对方愿意等待破产程序结束后继续履行，合同则不一定需要被解除。
- 解除合同应遵循法律程序，如通知对方、协商解除或诉讼解除等。
建议：
- 在面临开发商破产等复杂情况时，购房人应首先查阅房屋买卖合同中的相关条款，了解双方的权利和义务。
- 购房人可以积极与开发商的管理人沟通，了解破产程序的进展和合同履行的可能性。
- 若购房人认为自身权益受到侵害，可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自身权益。例如，可以依据《民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求解除合同或要求开发商继续履行合同并承担违约责任。
总结来说，开发商破产时，购买人能否要求解除房屋买卖合同需根据具体情况判断。购房人应关注合同条款、履行情况以及法律规定，积极维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。