针对您提出的“购房者死亡，商品房买卖合同能否解除”的问题，这实际上涉及到了合同效力、继承人责任以及合同履行等多个法律层面。以下是我为您提供的详细解答：
一、合同效力
首先，需要明确的是，购房者（即买受人）的死亡并不直接导致商品房买卖合同的自动解除或失效。合同的效力主要取决于签订时双方的真实意思表示以及合同内容是否违反法律法规的强制性规定。若合同是在购房者生前自愿、真实且具备相应民事行为能力的情况下签订的，且内容合法合规，那么该合同通常继续有效，对双方（包括购房者的继承人）具有法律约束力。
二、继承人责任
当购房者死亡后，其基于商品房买卖合同产生的权利义务将由其继承人继承。这意味着，如果合同尚未履行完毕（如尚未办理过户手续），继承人需要承担起协助完成合同履行的责任。具体来说，继承人应当配合办理房屋过户手续，以确保房屋权属的有效转移。
三、合同履行问题
要求继续履行合同：
- 如果您作为购房者的继承人或合同相对方（如出卖人），希望继续履行合同并完成房屋交易，您可以要求购房者的继承人配合办理房屋过户手续。
- 继承人作为遗产的承受者，有义务协助完成过户。若拒绝配合，您有权向法院提起诉讼，请求判决继承人继续履行合同并协助办理过户登记。
无法继续履行合同的情况：
- 如果因特殊情况（如房屋存在法律纠纷、被查封或存在多个共有人且部分共有人不同意出售等）导致合同无法继续履行，您有权要求继承人承担违约责任或赔偿损失。
- 损失赔偿范围应包括您已支付的费用（如定金、购房款等）及因合同无法履行而产生的其他直接损失（如房屋差价损失、诉讼费用等）。
四、法律手段与途径
协商与调解：
- 在处理此类纠纷时，首先可以尝试与购房者的继承人进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 若协商无果，可以考虑向当地人民调解委员会等调解组织申请调解，以促成双方和解。
诉讼：
- 如果协商和调解均无法解决纠纷，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 在诉讼中，法院将审查合同的有效性、继承人的责任以及您的损失等问题，并作出公正判决。
五、建议与注意事项
- 保留证据：在处理此类纠纷时，务必妥善保管与商品房买卖合同相关的所有证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。这些证据对于证明合同的成立、履行情况以及您的损失等具有关键作用。
- 寻求专业法律帮助：由于涉及法律问题较为复杂，建议您在处理此类纠纷时寻求专业律师的法律帮助，以确保您的合法权益得到充分维护。
综上所述，购房者死亡并不直接导致商品房买卖合同的解除。合同的效力、继承人的责任以及合同的履行问题需要根据具体情况进行综合分析和处理。希望以上解答能够对您有所帮助。