若破产企业解除购房合同，购房者可根据具体情况采取以下措施：

1. 核查合同解除的合法性
   首先需确认企业解除合同是否符合法定或约定条件。根据《民法典》第562-563条，合同解除需满足：

   • 双方协商一致；
     
   • 合同约定解除条件成就；
     
   • 存在法定解除事由（如不可抗力、根本违约等）。
     若企业无正当理由解除合同，购房者可拒绝接受，并要求继续履行合同或主张违约赔偿。

2. 区分企业破产程序阶段

   • 破产申请受理前解除合同：
     若企业在破产前已单方解除合同，购房者可直接以普通债权人身份起诉企业，要求返还购房款、赔偿损失（如利息、维权成本等）。
     
   • 破产申请受理后解除合同：
     根据《企业破产法》第18条，管理人有权决定解除或继续履行合同，但需在法院受理破产申请后2个月内通知对方。
     
     • 若管理人决定解除合同：购房者作为债权人，可申报债权，优先受偿范围包括已支付的购房款本金及利息（但利息通常计算至破产受理日）。
       
     • 若管理人决定继续履行合同：购房者需按管理人要求履行付款义务，合同继续有效。

3. 主张优先受偿权（关键权利）
   根据《企业破产法》及相关司法解释，消费者购房人（以居住为目的购买首套住房）的债权在破产程序中享有优先受偿权，优先于工程款、抵押权等其他债权。

   • 需满足条件：购房合同已备案、已支付全部或大部分房款（通常超过50%）、房屋未交付或未办理产权证。
     
   • 操作建议：立即向管理人申报债权，并提交合同、付款凭证、居住目的证明等材料，主张优先受偿。

4. 参与破产程序维护权益

   • 申报债权：在管理人确定的债权申报期限内提交材料，逾期未申报可能丧失权利。
     
   • 参加债权人会议：对破产财产分配方案、管理人履职情况等行使表决权。
     
   • 提出异议：若对管理人解除合同的决定或债权认定有异议，可向法院提起诉讼。

5. 特殊情形处理

   • 房屋已交付但未过户：若购房者已实际占有房屋，可主张“取回权”，要求管理人交付产权证并过户。
     
   • 企业恶意解除合同：若企业为转移财产而恶意解除合同，购房者可向法院申请撤销该行为（《企业破产法》第31条）。

行动建议：

1. 立即收集合同、付款凭证、沟通记录等证据；
   
2. 联系企业破产管理人，了解合同解除原因及债权申报流程；
   
3. 若协商无果，尽快委托律师向法院起诉或参与破产程序。
   

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