关于“开发商如果同意解除合同是不是就可以解除”的问题，这实际上涉及到合同解除的法定和约定条件以及相应的法律后果。以下是对此问题的详细解答：
一、合同解除的条件
法定解除：
- 在某些法定情形下，如因不可抗力导致合同目的无法实现，或者一方严重违约等，合同双方或一方有权解除合同。
- 对于开发商而言，如果购房者存在严重逾期付款、违反合同主要义务等行为，且这些行为构成了根本性违约，开发商可能有权解除合同。
约定解除：
- 合同中双方可以事先约定解除条件。当这些条件成就时，一方或双方可以依据约定解除合同。
- 如果开发商和购房者在合同中明确约定了某些解除情形，如开发商未按时交房、购房者未按时支付房款等，那么当这些情形出现时，合同可以依据约定被解除。
二、合同解除的程序
通知与协商：
- 无论是法定解除还是约定解除，解除合同的一方通常需要以书面形式通知对方，并说明解除的原因。
- 在通知后，双方可以就合同解除后的善后事宜进行协商，如房款退还、违约责任承担等。
法律后果：
- 合同解除后，双方需要按照法律规定或合同约定处理后续事宜。
- 如果开发商无故解除合同，购房者有权要求其承担违约责任，包括继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。
- 如果合同解除是基于法定或约定的合理事由，那么双方需要根据实际情况来处理后续事宜，如房款退还、装修投入等损失的赔偿等。
三、特殊情况下的合同解除
- 在某些特殊情况下，如政府政策调整、规划变更等导致合同无法继续履行，双方可能需要协商解除合同，并妥善处理善后事宜。
综上所述，开发商如果同意解除合同，并不意味着合同就可以随意解除。合同的解除需要符合法定或约定的条件，并按照规定的程序进行。如果开发商无故解除合同，购房者有权要求其承担相应的法律责任。因此，在解除合同前，双方应该仔细审查合同条款和法律规定，确保合同的解除是合法有效的。