若开发商不同意解除合同，您可以根据以下不同情况采取相应措施，核心结论是先判断解除合同的合法性，再通过协商、诉讼或仲裁等途径解决，具体如下：

1. 判断解除合同的合法性

   • 法定解除情形：如果存在法定解除合同的情形，比如开发商严重违约（如未按照约定时间交付房屋、房屋质量存在严重问题且无法修复等），或者因不可抗力致使不能实现合同目的等，您是有权解除合同的。在这种情况下，即使开发商不同意，您也可以通过法律途径来主张解除。您需要收集相关证据，如开发商违约的证据（照片、视频、书面通知等）、不可抗力事件的证明材料等，以证明您解除合同的合法性。
   • 约定解除情形：查看合同中是否有关于解除合同的约定条款。如果合同中明确约定了在某些特定情况下一方可以解除合同，并且您的情况符合该约定，那么您也有权解除合同。同样，要保留好能证明符合约定解除条件的相关证据。

2. 与开发商协商

   • 在确定自己有解除合同的权利后，可以先尝试与开发商进行友好协商。向开发商明确说明您解除合同的原因和依据，提出合理的解决方案，如要求开发商退还已支付的款项、赔偿损失等。在协商过程中，要注意保留好沟通记录，如书面函件、聊天记录、通话录音等，以备后续可能出现的纠纷。

3. 发送律师函

   • 如果协商无果，您可以委托我为您起草并发送律师函。律师函具有正式性和权威性，能够向开发商表明您解除合同的坚定立场和严肃态度，同时阐述您的法律依据和诉求。有时候，开发商在收到律师函后，可能会重新审视问题，并愿意与您进行进一步的协商或同意解除合同。

4. 提起诉讼或申请仲裁

   • 诉讼：如果通过协商和发送律师函都无法解决问题，您可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要向法院提交起诉状、相关证据材料等，证明开发商存在违约行为或符合解除合同的条件。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理，并作出判决。如果法院判决支持您解除合同的请求，开发商就必须履行相应的义务，如退还款项、赔偿损失等。
   • 仲裁：如果合同中约定了仲裁条款，或者双方在纠纷发生后达成仲裁协议，您也可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活、高效，仲裁裁决具有法律效力，双方都必须遵守。

5. 注意诉讼时效和除斥期间

   • 诉讼时效：如果您选择通过诉讼或仲裁解决纠纷，要注意诉讼时效和除斥期间的规定。一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
   • 除斥期间：对于一些形成权（如解除权），法律规定了除斥期间，即权利的存续期间。如果超过除斥期间行使解除权，解除权将消灭。因此，您要在法定的期限内及时行使自己的权利，以免丧失解除合同的机会。

在整个过程中，如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，都可以直接向我咨询，我会为您提供详细的法律指导和支持。