关于开发商是否可以单方面解除合同的问题，这主要取决于合同的具体条款以及法律的相关规定。

首先，购房合同是双方基于平等、自愿的原则订立的法律文件，对双方都具有约束力。因此，任何一方都不能随意单方面解除合同，除非存在特定的解除条件。

开发商要单方面解除合同，需要审视以下几个关键点：

1. 合同约定的解除条件：

   • 如果双方在签订合同时已经明确约定了合同解除的相关条件，并且当前的情况符合这些条件，那么开发商有权按照约定解除合同。

2. 法定解除条件：

   • 如果合同中没有约定解除条件，那么需要考察是否存在法律所规定的法定解除情形。根据《民法典》的相关规定，这些情形包括但不限于：
     • 因不可抗力致使不能实现合同目的；
     • 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
     • 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
     • 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

3. 买家的违约行为：

   • 如果买家存在违反合同的行为，并且这种行为达到了可以解除合约的明确条件，那么开发商也有权解除合同。

如果开发商欲单方解除合同，但不符合上述任何一项条件，那么购房者完全有权利要求开发商继续履行合同条款，或者要求开发商修复所造成的现状损害等合法权益。

此外，如果合同被解除，双方应根据法律规定和合同约定承担相应的法律后果。这包括但不限于退还购房款、支付违约金、赔偿损失等。

综上所述，开发商不能随意单方面解除合同，必须遵循法律规定的条件和程序。如果开发商认为存在解除合同的合理依据，应首先与购房者进行协商，并依据合同和法律的规定来处理后续事宜。