针对你提出的问题“物业和建筑商是一家能起诉解除合同吗”，首先我需要明确的是，是否能起诉解除合同，并不直接取决于物业和建筑商是否为同一家公司，而是需要基于合同的具体内容、双方的权利义务以及是否存在违约行为等因素来综合判断。

核心结论：无论物业和建筑商是否为同一家公司，只要合同存在可解除的法定或约定事由，且符合起诉条件，当事人均有权向法院起诉请求解除合同。

分析说明：

1. 合同解除的法定事由：

   • 根据《民法典》的相关规定，合同解除的法定事由主要包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（即预期违约）、当事人一方迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行、以及当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

2. 合同解除的约定事由：

   • 合同中也可以约定解除权，即当事人在合同中明确约定在某些特定情况下可以解除合同。如果物业和建筑商之间的合同中包含了此类约定，并且当前情况符合约定条件，那么当事人当然可以依据约定解除合同。

3. 起诉解除合同的条件：

   • 当事人需要具有起诉的主体资格，即必须是合同的当事人或合同权利义务的承受人。
   • 合同必须存在可解除的事由，无论是法定还是约定。
   • 起诉必须符合法院受理案件的条件，包括有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由、属于法院管辖范围等。

4. 物业和建筑商为同一家公司的特殊情况：

   • 如果物业和建筑商确实为同一家公司，这可能会影响到合同的履行和解除。例如，在内部管理和利益分配上可能存在特殊性。但这并不直接决定合同能否解除，而是需要看合同的具体内容和双方的约定。
   • 在这种情况下，更需要仔细审查合同文本，确定是否存在可解除的事由，并评估解除合同的可能性和后果。

综上所述，无论物业和建筑商是否为同一家公司，只要满足合同解除的法定或约定事由，并且符合起诉条件，当事人都有权向法院起诉请求解除合同。如果你面临此类问题，建议详细咨询专业律师，以便根据你的具体情况提供更具针对性的法律建议。