关于租客是否能起诉主张合同无效：
- 在这种情况下，租客通常不能直接起诉主张租赁合同无效。因为房东将房子出售，并不影响租赁合同的效力。根据“买卖不破租赁”的原则，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人仍然有效。也就是说，新的房屋所有人需要继续履行原租赁合同中的义务，包括允许租客继续居住至租赁期满。
关于租客是否能告恶意串通：
- 租客若想主张房东与买家之间存在恶意串通，需要提供充分的证据来证明这一点。恶意串通通常指的是双方为了损害第三方的利益而进行的合作。在房产交易中，如果租客认为房东与买家恶意串通，以低价出售房屋从而损害租客的优先购买权或其他利益，租客可以收集相关证据（如交易价格明显低于市场价、交易过程存在不正当行为等）并向法院提起诉讼。但需要注意的是，恶意串通的举证责任在租客一方，且证据需要充分、确凿，否则法院可能不会支持租客的主张。
法律建议：
- 对于租客来说，如果发现房东未经同意将房屋出售，首先应当与房东和新的房屋所有人进行沟通，了解情况并协商解决方案。如果协商无果，租客可以考虑向法院提起诉讼，要求确认租赁合同的效力并继续履行，或者要求赔偿因房东违约行为而造成的损失。
- 在提起诉讼前，租客应当收集并保存好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、与房东的沟通记录等，以便在诉讼中证明自己的权益。
可能的法律后果：
- 如果法院认定租赁合同有效且继续履行，那么新的房屋所有人需要继续允许租客居住至租赁期满，并承担相应的义务。
- 如果法院认定房东与买家之间存在恶意串通，那么可能会判决交易无效或撤销交易，并要求房东和买家承担相应的法律责任。但这种情况需要租客提供充分的证据来支持自己的主张。
综上所述，租客在面对房东未经同意将房屋出售的情况时，应当保持冷静并收集好相关证据，通过与房东和新的房屋所有人沟通或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。