房屋买卖合同无效时，买家起诉卖家是可能成立的，但具体是否成立需根据合同无效的原因及具体情况来判断。以下从不同角度进行分析：

一、合同无效的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，房屋买卖合同可能因多种原因被认定为无效，包括但不限于：

1. 无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立的合同：若卖家或买家为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经法定代理人同意，则合同可能无效。
2. 违反法律、行政法规的强制性规定：如房屋买卖合同违反了房地产管理法规、土地管理法规等强制性规定，则合同可能无效。
3. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益：若卖家与买家恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，则合同可能无效。
4. 以合法形式掩盖非法目的：若合同表面合法，但实际目的是为了掩盖非法行为，则合同可能无效。

二、买家起诉卖家的情形

在房屋买卖合同无效的情况下，买家可以起诉卖家，要求卖家承担相应的法律责任。具体情形包括但不限于：

1. 卖家故意隐瞒重要事实：

   • 如卖家故意隐瞒房屋已抵押、已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋等事实，导致合同无效，买家可以起诉卖家，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2. 卖家未取得商品房预售许可证明：

   • 若卖家在订立合同时未取得商品房预售许可证明，或提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效，买家同样可以起诉卖家，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

3. 其他导致合同无效的情形：

   • 如因卖家原因导致合同被撤销、解除的，买家也可以起诉卖家，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。

三、法律建议

1. 收集证据：

   • 买家在起诉前应收集相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、卖家故意隐瞒事实的证据等，以证明合同无效及卖家应承担的责任。

2. 咨询专业律师：

   • 鉴于房屋买卖合同纠纷的复杂性，买家在起诉前应咨询专业律师，了解相关法律规定及诉讼程序，以便更好地维护自己的合法权益。

3. 及时起诉：

   • 一旦发现合同无效或卖家存在违约行为，买家应及时起诉，以免超过诉讼时效期间，导致无法维护自己的权益。

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