结论：有地无房的情况下，房屋买卖关系能否成立以及合同是否有效，需根据具体情况判断。一般来说，若土地使用权合法且双方意思表示真实，合同可能有效；但若存在欺诈、胁迫或违反法律强制性规定等情形，合同可能无效。
分析说明：
合同成立的基本条件：
- 合同成立通常要求双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 在房屋买卖合同中，虽然房屋是交易的主要对象，但土地使用权也是重要的组成部分。如果土地使用权合法且可以转让，那么即使地上没有房屋，也不影响土地使用权的买卖合同的成立。
有地无房情况下的合同效力：
- 土地使用权合法且可转让：如果土地使用权是合法取得的，且根据相关法律法规可以转让，那么双方签订的土地使用权买卖合同（在房屋买卖的语境下，可视为包含土地使用权的转让）在意思表示真实、内容合法的情况下，是有效的。
- 存在欺诈、胁迫等情形：如果一方在签订合同时存在欺诈、胁迫等行为，导致对方在违背真实意思的情况下签订合同，那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。
- 违反法律强制性规定：如果合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该合同是无效的。例如，如果土地使用权是通过非法手段取得的，或者土地用途受到严格限制而不得转让，那么相关的买卖合同就是无效的。
实际操作中的注意事项：
- 核实土地使用权状况：在签订房屋买卖合同（包含土地使用权转让）前，务必核实土地使用权的合法性、可转让性以及是否存在权利负担（如抵押、查封等）。
- 明确合同内容：合同中应明确约定土地使用权的转让范围、价格、支付方式、过户时间等关键条款，以避免后续纠纷。
- 咨询专业律师：由于房屋买卖涉及复杂的法律关系和较高的财产价值，建议在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
特殊场景：
- 如果土地使用权属于集体所有（如农村宅基地），且根据相关法律法规不得转让给非集体成员，那么即使双方签订了买卖合同，该合同也是无效的。因为这种情况下违反了法律的强制性规定。
行动建议：
- 如果您正面临有地无房的房屋买卖问题，建议您首先核实土地使用权的合法性和可转让性。
- 其次，与对方协商明确合同内容，并尽可能将关键条款写入合同中。
- 最后，在签订合同前咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。
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