房东可以起诉租客不交房租。在租客拖欠房租又不搬走的情况下，房东有权采取法律手段维护自己的权益。以下是对此问题的详细分析：

1. 租客义务与违约责任：

   • 根据《民法典》的相关规定，租赁合同明确了双方的权利义务，租客按时支付租金并在租赁期满或合同解除时腾退房屋是基本义务。
   • 租客拖欠租金且拒不搬走的行为，已构成违约，严重损害了房东的合法权益。

2. 起诉前的准备：

   • 房东应收集并保留能证明租赁关系存在以及租客拖欠租金事实的证据，如租赁合同、租金支付记录、催款通知等。
   • 明确诉求，可要求租客支付拖欠租金、违约金，以及因逾期支付租金产生的损失等，还可请求法院判令租客限期搬离房屋。

3. 起诉流程：

   • 准备好证据和诉讼材料后，向有管辖权的法院提起诉讼。一般由房屋所在地基层人民法院管辖。
   • 撰写起诉状，写明原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等。
   • 提交起诉材料至管辖法院立案庭，法院受理后会按程序安排审理。

4. 法律后果：

   • 若房东诉求合理合法，法院将支持房东的诉讼请求，判决租客支付拖欠的租金、违约金等，并可能判令租客限期搬离房屋。
   • 若租客仍不履行判决，房东可向法院申请强制执行。

综上所述，房东在租客拖欠房租又不搬走的情况下，完全有权起诉租客以维护自己的合法权益。在起诉前，房东应做好充分的准备工作，收集证据并明确诉求。同时，房东也应了解起诉流程和法律后果，以便更好地维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。