针对您提出的“农转城后,户口簿和身份证住址仍登记在原址原村,能否翻建合法的房子”这一问题,以下是我的详细解答:
首先,我们需要明确的是,农村自建房的翻建并非个人随意行为,而是需要严格遵守国家和地方的相关法律法规。根据《土地管理法》和《城乡规划法》的相关规定,农村宅基地使用权是具有所在村集体经济组织成员身份的村民才能拥有的。这意味着,如果您已经转为城镇户口,原则上您就不再具备原村集体经济组织成员的身份,因此也就没有资格在原来的老宅上进行翻建或改扩建活动。
具体来说,即使您的户口簿和身份证住址仍登记在原址原村,但一旦您的户口性质发生改变(如转为城镇户口),您就失去了在原宅基地上翻建房屋的法律基础。这是因为宅基地使用权是与村集体经济组织成员身份紧密相连的,非本村集体经济组织成员(包括已转为城镇户口的村民)是禁止翻新翻建农房的。
此外,农村自建房的翻建还需要经过乡(镇)人民政府的审核同意。在申请翻建时,您需要向村里提交农村宅基地和建房(规划许可)申请表,并详细写明宅基地面积、宅基地地址、宅基地四至、住房建筑面积、建筑层数等情况。只有经过审批通过后,您才能严格按照要求来建房,不能擅自扩建或加层。
当然,也存在一些特殊情况。例如,在宅基地改革试点地区,非农户籍人员可能被允许翻新老家旧房。但这种情况并非普遍存在,而是需要具体根据当地的政策规定来确定。
综上所述,如果您已经转为城镇户口,那么在原宅基地上翻建房屋的行为可能会受到法律限制。为了确保您的权益不受损害,并避免可能的法律风险,我建议您在考虑翻建房屋前,先咨询当地的相关部门或专业律师,了解具体的政策规定和法律要求。同时,您也可以考虑通过其他合法途径来改善您的居住条件,如购买商品房或租赁符合规定的住房等。