针对您提出的问题“祖祖辈辈住在农村,但是户口转非农了,是否可以翻建房子”,以下是对这一问题的详细解答:
首先,我们需要明确的是,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。在我国现行农村宅基地制度下,农民集体拥有宅基地所有权,而农村集体经济组织成员则拥有宅基地使用权。这是解答您问题的关键前提。
接下来,根据您的具体情况,即户口已经从农村迁出,转变为了非农户口,那么按照相关规定,您就不再是农村集体经济组织的成员,因此也就不再拥有宅基地的使用权。这意味着,您不能直接申请翻建农村的老宅。
然而,虽然不能直接翻建,但您对于名下的农村老房子仍然拥有所有权。这意味着您可以对老房子进行维修,以确保其安全和居住条件。但需要注意的是,维修并不等同于翻建,维修应该是在不改变房屋原有结构和面积的前提下进行的。
此外,如果您想要在农村进行建设活动,无论是新建还是翻建,都必须经过相关的审批程序。这包括获得乡村建设规划许可,以及确保翻建活动符合当地对于宅基地面积、房屋高度、建筑风貌等方面的规定。
综上所述,户口已经迁出农村并转为非农的情况下,您不能直接翻建农村的老宅,但可以对老宅进行维修。同时,如果未来有在农村进行建设的需求,务必确保按照相关规定进行审批和规划。
希望这个解答能够清晰地回答您的问题,并为您提供足够的信息和深度。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助,请随时咨询。