针对您提出的“别人拆旧建新房租我二十年房合同该如何写”的问题，以下是一个详细且清晰的解答。
首先，撰写一份为期二十年的房屋租赁合同，需要确保合同内容全面、合法，并且能够保护双方的权益。以下是一些关键要素和步骤，供您参考：
一、合同基本信息
当事人信息：明确出租方（即您）和承租方（即租客）的姓名、身份证号码、联系方式和住址。
房屋信息：详细描述房屋的具体位置、面积、结构、附属设施（如家具、家电等）以及房屋的新建或翻建情况（如拆旧建新的具体时间、新建房屋的结构和规格等）。
二、租赁条款
租赁期限：明确租赁期限为二十年，并注明起始日期和终止日期。
租金及支付方式：
押金：约定押金的金额、支付方式和退还条件。
租赁用途：明确房屋的具体租赁用途（如居住、商业等），并禁止承租方擅自改变房屋用途。
房屋使用要求：规定承租方在使用房屋时应遵守的规定，如不得擅自改动房屋结构、不得进行违法活动等。
三、房屋维修与保养
维修责任：明确双方在房屋维修和保养方面的责任和义务。一般来说，出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责日常维护和小修小补。
保养要求：要求承租方保持房屋的清洁和完好，不得故意损坏房屋或附属设施。
四、费用缴纳
物业服务费：如果房屋所在小区有物业服务，应明确物业服务费的缴纳方式和责任方。
水电燃气费：明确水电燃气等公共事业费用的缴纳方式和责任方。
五、合同变更与解除
合同变更：约定合同变更的条件和程序，如双方协商一致可以变更合同内容。
合同解除：明确合同解除的条件、程序和双方的责任。例如，承租方提前退租应支付违约金，出租方在特定情况下有权解除合同等。
六、争议解决
约定争议解决的方式和途径，如通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决因合同引起的争议。
七、其他约定
根据具体情况，可以添加其他双方认为必要的约定，如房屋被征收或拆迁时的处理办法等。
八、签字与日期
最后，双方应在合同上亲笔签名并注明签订日期，以确保合同的合法性和有效性。
注意事项
合法性：确保合同内容符合当地法律法规的要求，不得违反强制性规定。
明确性：合同内容应清晰明确，避免使用模糊或含糊不清的表述。
公平性：合同应体现双方的平等地位，不得损害任何一方的合法权益。
综上所述，撰写一份为期二十年的房屋租赁合同需要综合考虑多个方面，确保合同内容全面、合法且能够保护双方的权益。建议您在签订前咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保合同的合法性和有效性。