当您的房子存在拆迁可能性，并在签订租房合同时需要特别考虑这一因素时，合同内容应当详细且明确，以保障双方（出租人和承租人）的合法权益。以下是一些建议，供您在拟定租房合同时参考：

一、基本信息与房屋用途

1. 双方基本信息：明确出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 房屋信息：详细描述房屋的位置、面积、结构等。
3. 房屋用途：明确房屋用于居住还是其他用途（如商业），并注明若用途发生变更需双方协商一致。

二、租赁期限与租金

1. 租赁期限：明确租赁的起止日期，以及是否可续租。
2. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如银行转账、现金等），并注明租金调整机制（如有）。

三、拆迁补偿与安置

1. 拆迁通知：若房屋在租赁期间面临拆迁，出租人应在收到拆迁通知后的一定时间内（如7天）书面通知承租人。
2. 补偿分配：明确因拆迁获得的补偿（如房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等）中，哪些部分归出租人所有，哪些部分归承租人所有。通常，承租人可能获得因搬迁、临时安置以及停产停业造成的损失补偿，但具体需双方协商确定。
3. 安置方式：若拆迁导致承租人无法继续居住，应明确出租人是否提供替代房源或协助承租人寻找新住处。

四、提前解除合同的条件

1. 因拆迁提前解除合同：明确若因拆迁导致合同无法继续履行，双方均有权提前解除合同，且不视为违约。
2. 解除合同后的处理：包括租金的退还、已支付但未使用期间的租金处理、装修补偿（如有）等。

五、违约责任与纠纷处理

1. 违约责任：明确双方违反合同约定的责任，包括但不限于租金逾期支付、擅自改变房屋用途、未履行拆迁通知义务等。
2. 纠纷处理方式：约定双方发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

六、其他条款

1. 装修条款：若承租人计划对房屋进行装修，应明确装修需经出租人同意，并约定装修后的处理方式（如拆除、折价归出租人所有等）。
2. 保险条款：考虑是否需要为房屋或租赁物购买保险，以及保险费用的承担方式。
3. 通知与送达：明确双方通知的送达方式及地址，确保在合同履行过程中能够及时沟通。

在拟定租房合同时，建议双方充分沟通并协商一致，确保合同内容公平、合理且具有可操作性。同时，考虑到拆迁可能性的不确定性，双方可以约定在拆迁发生时，根据实际情况对合同进行适当调整或补充。若对合同条款存在疑问或不确定之处，建议咨询专业法律人士以获取更准确的指导。