在房屋租赁合同中，针对租赁房屋遇到拆迁的情况，双方可以通过详细且明确的条款来约定各自的权利与义务，以保障双方的合法权益。以下是一些具体的建议条款，供您参考：

一、合同解除与终止条款

在合同中应明确，若租赁房屋在合同期限内遭遇政府拆迁，该事件将被视为不可抗力，导致租赁合同自动终止。可以具体写明：“因政府拆迁导致本合同无法继续履行的，本合同自出租人书面通知承租人拆迁之日起自动解除，双方互不承担违约责任。”

二、租金处理条款

针对拆迁发生后租金的计算及退还方式，应做出详细规定。例如：“如果承租人已预付租金，而因拆迁导致无法继续使用房屋，出租人应按实际未使用的天数计算并退还相应租金。”这样的条款可以确保承租人在拆迁发生后不会因预付租金而遭受损失。

三、拆迁通知与搬迁期限条款

1. 拆迁通知：出租人有义务在收到拆迁通知后及时告知承租人。可以约定：“出租人应在收到拆迁通知之日起[具体天数，如3日]内书面通知承租人。”

2. 搬迁期限：合理规定承租人的搬迁时间，并允许在特殊情况下申请延长。例如：“承租人应在收到拆迁通知后的[具体天数，如15日]内完成搬迁。如需延长，应提前[具体天数，如3日]向出租人提出书面申请，经同意后可适当延长。”

四、补偿分配条款

清晰界定拆迁补偿款的分配方式至关重要。通常包括：

• 房屋价值补偿、土地补偿等归出租人所有。
• 搬迁补助费、临时安置补助费、装修装饰补偿（若由承租人装修且经过出租人同意）、停产停业损失补偿（若承租人用于经营）等归承租人所有。
• 出租人应在收到补偿款后的合理时间内（如[具体天数，如7日]）将属于承租人的部分支付给承租人。

五、配合义务与责任条款

双方在拆迁过程中应相互配合，提供必要协助。可以约定：“双方应积极配合拆迁工作，提供所需资料和证明文件。如因一方不配合导致对方损失，应承担赔偿责任。”这样的条款可以确保拆迁过程的顺利进行，并减少因不配合而产生的纠纷。

六、争议解决条款

约定拆迁相关事宜发生争议时的解决方式。可以优先选择友好协商，协商不成时可通过法律途径解决。具体为：“双方如在拆迁相关事宜上发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。”

七、法律支持与审核建议

最后，建议在签订合同时寻求专业律师的帮助进行审核和指导。律师可以确保合同的合法性和有效性，从而在发生纠纷时能更有效地维护双方的合法权益。

综上所述，通过在租房合同中明确上述条款，可以有效保障出租人和承租人在面临拆迁情况时的权益，减少不必要的纠纷和损失。希望这些建议能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师。