要使租农村20年的合同有效，需要确保合同内容符合相关法律法规，并具备必要的条款和要素。以下是一些关键要点，可以帮助你撰写一份有效的农村租赁合同：

1. 合同主体明确：

   • 确保出租人和承租人的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
   • 如果是代表机构或公司签订，需要提供相应的法人代表信息或授权委托书。

2. 租赁物明确：

   • 详细描述租赁的土地位置、面积、四至范围、土地用途等。
   • 确保租赁物无权属争议，且符合当地土地规划和用途管制要求。

3. 租赁期限清晰：

   • 明确租赁期限为20年，并注明起始日期和终止日期。
   • 注意，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。

4. 租金及支付方式：

   • 约定租金的金额、支付方式（如年付、季付等）、支付时间等。
   • 可以考虑设定租金调整机制，以应对未来可能的市场变化。

5. 合同履行与违约责任：

   • 明确双方的权利和义务，如出租人应保证租赁物的合法性和适租性，承租人应按时支付租金等。
   • 约定违约责任，包括违约情形、违约责任承担方式等。

6. 合同变更与解除：

   • 约定合同变更和解除的条件、程序等。
   • 注意，合同解除应符合法律规定或双方约定，否则可能构成违约。

7. 争议解决方式：

   • 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
   • 可以选择当地有管辖权的法院作为争议解决机构。

8. 其他条款：

   • 根据实际情况，可以添加其他必要的条款，如土地改良、转租、续租等。

9. 合同形式与签字盖章：

   • 合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
   • 如果涉及大额资金或重要权益，建议考虑进行公证或律师见证。

在撰写合同时，请务必确保所有条款都符合相关法律法规的要求，并避免出现违法或无效的条款。如果你对具体条款或法律要求有疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的实际情况提供专业的法律建议。