民法典中关于支付价格远低于市场价-吴勇波律师|法行宝
2025-03-21 公司事务

《民法典》中并未直接规定支付价格远低于市场价的具体条款,但相关法条为处理此类问题提供了法律依据。

一. 关于“远低于市场价”的认定

根据《民法典》的相关规定及司法实践,“远低于市场价”通常指的是明显不合理的低价。在实践中,这一标准一般解释为转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价的百分之七十。如果转让价格没有达到这个标准,那么可以认定为明显低于市场价。

二. 相关法律条款分析

  1. 《民法典》第五百三十九条

    • 法条规定:债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
    • 分析:该条款明确规定了债权人在特定情况下可以请求撤销债务人的行为,其中“明显不合理的低价”是影响债权实现的一个重要因素。如果买受人支付的价格远低于市场价,且这一行为影响了债权人的债权实现,那么债权人有可能依据此条款请求撤销该交易。
  2. 《民法典》第五百一十条、第五百一十一条

    • 法条规定:当事人对合同价款没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
    • 分析:虽然这两条款并未直接涉及“远低于市场价”的问题,但它们为确定合同价款提供了依据。在买卖合同中,如果双方对价款没有约定或约定不明确,且无法达成补充协议时,可以按照订立合同时履行地的市场价格履行。这为判断支付价格是否远低于市场价提供了一个参考标准。

三. 法律后果

  • 如果买受人支付的价格远低于市场价,且这一行为影响了债权人的债权实现,那么债权人可以依据《民法典》第五百三十九条请求人民法院撤销该交易。
  • 在某些情况下,如果交易双方存在恶意串通、损害国家、集体或第三人利益等情形,该交易还可能被认定为无效。

四. 实际案例与启示

  • 实际案例:在司法实践中,不乏因支付价格远低于市场价而引发纠纷的案例。例如,债务人为了逃避债务,以明显不合理的低价转让财产给其亲友,导致债权人的债权无法实现。在这种情况下,债权人通常会依据《民法典》的相关规定请求撤销该交易。
  • 启示:在进行交易时,双方应当充分了解市场价格,明确交易目的,并遵守相关法律法规。买受人应谨慎评估支付价格是否合理,避免因支付价格远低于市场价而引发法律纠纷。

我建议:在涉及支付价格远低于市场价的交易时,双方应谨慎行事,充分了解市场价格和相关法律法规,以避免可能的法律风险。如有进一步需要,您可以继续咨询我。