房屋改装出租的合法性需根据具体情况判断。以下是对不同改装出租情形的详细分析：

1. 简单装修后出租：

   • 若只是对房屋进行简单装修，并未改变房屋的主体结构、使用性质或功能布局，且符合相关规划和建筑安全要求，那么这种改装出租通常是合法的。

2. 擅自改变房屋结构：

   • 未经许可拆除承重墙、破坏房屋的主体结构等，会影响建筑安全，这种行为违反了建筑安全相关法规，因此是不合法的。

3. 改变房屋使用性质：

   • 将住宅改为商业用房用于出租，若没有经过相关部门审批，改变了土地和房屋的规划用途，这种行为同样是不合法的。根据《中华人民共和国民法典》和相关管理规定，业主不得擅自改变住宅用途为经营性用房。

4. 分割群租：

   • 将房屋分割成多个小间，以群租形式出租，可能违反当地关于群租的管理规定，如人均居住面积不达标等。这种情况下，改装出租也是不合法的。

5. 法律法规禁止出租的情形：

   • 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，属于违法建筑、不符合安全标准、违反规定改变使用性质或法律禁止出租的其他情形的房屋，不得出租。因此，若改装后的房屋属于这些情形之一，那么出租也是不合法的。

综上所述，房屋改装出租的合法性取决于改装的具体内容和是否符合相关法律法规的规定。在进行房屋改装前，建议业主咨询相关部门或专业律师，确保改装和出租行为的合法性，避免因违规而面临处罚。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。