房租改造出租是否合法，取决于改造是否经过出租人同意以及改造后房屋是否符合出租条件。
改造需经出租人同意：
- 根据《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
改造后房屋需符合出租条件：
- 私自改造的房屋，如果属于违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质等情形，则不得出租。这类房屋属于法律法规禁止出租的房屋，以此类房屋签订的租赁合同也属于无效合同。
- 此外，如果改造涉及将住宅改变为经营性用房，还需要经有利害关系的业主一致同意。
实际案例：
- 以东营市政府的一个网上民生答复为例，乙未经甲同意对租赁的房屋进行隔断并简单装修布置后转租，这种行为就违反了租房合同，且如果改造涉及上述禁止出租的情形，还将面临法律责任。
综上所述，房租改造出租的合法性取决于多个因素，包括改造是否经过出租人同意、改造后房屋是否符合出租条件以及是否涉及改变房屋使用性质等。因此，在进行房租改造出租前，建议承租人务必与出租人沟通并取得同意，同时确保改造后的房屋符合相关法律法规的出租条件。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。