关于“房屋改造单间出租合法吗”这一问题，需要从多个角度进行综合分析，以下是我的详细解答：

1. 从法律法规角度分析：

   • 根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。同时，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等区域不得出租供人员居住。
   • 如果房屋改造单间出租的行为违反了上述规定，比如将非居住空间（如厨房、卫生间）改为居住单间，或者改造破坏了房屋的承重结构等影响房屋安全的行为，那么这种改造出租行为就是不合法的。

2. 从合同约定角度分析：

   • 如果房屋的所有权人（房东）与承租人（二房东）之间的租赁合同中明确禁止了对房屋进行改造，那么二房东擅自将房屋改成单间出租的行为就违反了合同约定，房东有权追究其违约责任。
   • 反之，如果二房东在改造前取得了房东的书面同意，并且改造行为符合建筑安全、消防等相关规定，未违反住房出租的法定标准，那么改造后出租单间的行为一般就是合法的。

3. 从实际操作角度分析：

   • 在进行房屋改造单间出租时，除了要考虑法律法规和合同约定外，还需要考虑改造后的房屋是否符合居住安全标准，比如消防设施是否完备、水电线路是否安全等。
   • 同时，出租人还需要按照规定办理租赁登记备案等手续，履行相应的义务，如保障承租人的合法权益、按时缴纳相关税费等。

法律建议：

• 如果您打算进行房屋改造单间出租，建议您先仔细研究当地的法律法规和政策要求，确保改造行为合法合规。
• 同时，与房东进行充分沟通，取得其书面同意，并明确改造后的房屋使用方式和责任划分。
• 在改造过程中，务必确保改造行为符合建筑安全、消防等相关规定，保障居住安全。
• 最后，按照规定办理租赁登记备案等手续，履行相应的义务。

可能的法律后果：

• 如果房屋改造单间出租的行为违反了法律法规或合同约定，可能会面临行政处罚（如责令限期改正、罚款等）或民事责任（如承担违约责任、赔偿损失等）。
• 因此，在进行房屋改造单间出租时，务必谨慎行事，确保合法合规。

如果您在房屋改造单间出租方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。