针对您提出的“未履行房屋租赁合同超期怎么办”的问题，以下是一些详细的解答和建议：

首先，要明确违约方是出租方还是承租方。这是解决问题的第一步，因为不同违约方的法律责任和后续处理方式会有所不同。

一、出租方违约

如果出租方未能按照合同规定提供所租房屋及其附属设备设施，或者没有按时进行设备和房屋的维修保养工作，承租方可以采取以下措施：

1. 要求执行协议：承租方有权要求出租方严格执行租赁协议内容，包括提供符合合同约定的房屋和设施。

2. 追究责任：出租方应承担相应的违约责任，包括赔偿承租方因此遭受的损失。

3. 撤销合同：在严重违约的情况下，承租方有权撤销合同，并要求出租方赔偿损失。

二、承租方违约

如果承租方未能按照合同约定及时支付租金，或者在使用房屋过程中存在不当行为（如过度使用、损坏房屋等），出租方可以采取以下措施：

1. 通知纠正：出租方有权通过书面形式通知承租方在合理期限内纠正违约行为。

2. 解约索赔：如果承租方逾期仍然无法纠正违约行为，出租方有权依法解除租赁合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。赔偿责任可能包括未支付的租金、房屋修复费用以及因违约造成的其他损失。

三、证据搜集与保存

在处理房屋租赁合同违约问题时，证据的搜集与保存至关重要。您应保留以下证据：

• 租赁合同原件及附件
• 支付款项的收据或转账记录
• 双方之间的通信往来记录（如邮件、短信、电话录音等）
• 房屋现状照片或视频（如存在损坏或未提供设施的情况）

四、法律途径解决纠纷

如果双方无法通过协商解决问题，可以采取以下法律途径：

1. 向法院诉讼：向房屋所在地区的基层人民法院提交诉讼申请，通过法律程序来解决问题。

2. 申请仲裁：如果租赁合同中包含了仲裁条款，双方可以根据该条款向指定的仲裁机构申请仲裁。仲裁结果通常具有法律效力，且仲裁程序相对简洁高效。

五、注意事项

• 在处理违约问题时，双方应遵守合同约定和法律法规，不得采取过激行为或侵犯对方合法权益。
• 如果合同中有关于违约责任和赔偿方式的明确约定，双方应严格按照合同约定执行。
• 如果合同中没有明确约定或约定不明确，法院或仲裁机构将根据合同履行状况、双方过失程度以及实际损失等综合因素来确定赔偿责任。

综上所述，未履行房屋租赁合同超期时，应首先明确违约方并采取相应的措施。同时，重视证据的搜集与保存，并通过法律途径解决纠纷。希望这些建议能对您有所帮助。