工抵房无法办理过户时，可以要求解除并退还合同款。具体分析如下：

1. 合同解除的依据：

   • 根据《民法典》的相关规定，当一方当事人不履行主要债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现时，另一方当事人有权解除合同。
   • 在工抵房无法办理过户的情况下，如果这是卖方的主要义务且未能履行，买方有权要求解除合同。

2. 合同款退还的合理性：

   • 合同解除后，根据合同法的原则，双方应当恢复到合同签订前的状态。
   • 因此，买方已支付的合同款应当予以退还。如果卖方拒绝退还，买方可以通过法律途径追讨。

3. 注意事项：

   • 在要求解除合同并退还合同款之前，买方应确保自己已履行了合同中的义务，如按时支付定金或购房款等。
   • 买方还应收集相关证据，如购房合同、付款凭证、无法办理过户的证明等，以备在协商或诉讼中使用。

4. 法律建议：

   • 如果卖方同意解除合同并退还合同款，双方可以签订一份解除协议，明确解除合同的时间、退款金额和方式等条款。
   • 如果卖方不同意，买方可以委托律师向法院提起诉讼，要求解除合同并退还合同款。在诉讼过程中，买方应提供充分的证据证明自己的主张。

综上所述，当工抵房无法办理过户时，买方有权要求解除合同并退还合同款。在操作过程中，建议买方咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。如果你有任何进一步的问题或需要详细的法律帮助，请直接向我咨询。