房屋无法办理过户登记，合同能否解除需分情况讨论，具体分析如下：

1. 若因卖方原因导致无法过户
   根据《民法典》第563条，若因出卖人（卖方）未履行主要债务（如隐瞒房屋被抵押、查封，或未取得产权证等），导致买受人无法实现合同目的（取得房屋所有权），买方有权解除合同。例如：

   • 房屋被法院查封，卖方未提前告知；
     
   • 卖方未取得房屋产权证，无法配合过户；
     
   • 房屋存在共有权人，但未取得其他共有人同意出售的证明。
     此时，买方可主张解除合同，并要求卖方返还购房款、赔偿损失（如已支付的税费、中介费等）。

2. 若因买方原因导致无法过户
   若因买方自身问题（如未通过购房资格审核、未支付足额房款、未配合提交过户材料等），导致无法过户，则卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失）。例如：

   • 买方因限购政策失去购房资格；
     
   • 买方未按约定时间支付房款，导致卖方拒绝配合过户。
     此时，合同解除权在卖方，买方可能需承担违约责任。

3. 若因政策或不可抗力导致无法过户
   若因政府政策调整（如限购、限贷）、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但需注意：

   • 政策调整需发生在合同签订后，且直接导致合同无法履行（如买方因新政失去购房资格）；
     
   • 双方需及时通知对方，并采取合理措施减少损失。
     此时，合同可解除，但需根据公平原则处理已付款项和损失分担。

建议行动：

• 若您是买方，需先核实无法过户的具体原因（如卖方隐瞒信息、政策变化等），再决定是否解除合同；
  
• 若您是卖方，需审查买方是否履行了合同义务（如支付房款、提交材料等），再主张权利；
  
• 无论哪方，均建议保留相关证据（如合同、沟通记录、政策文件等），以便后续维权。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体细节。