针对您提出的“房产证办理不了能否解除合同”的问题，我的结论是：不能办理房产证时，购房者是否有权解除合同，需根据合同约定及法律规定综合判断。以下是我从不同角度为您进行的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 如果购房合同中明确约定了在无法办理产权证的情形下，购房者有权解除合同，那么购房者可以依据合同条款行使解除权。例如，合同可能规定在交房后一定期限内（如90日或180日）未能办理好房产证，购房者即有权解除合同。
   • 此种约定只要不违反法律法规的强制性规定，即为合法有效。因此，购房者首先应查看合同条款，了解是否有此类约定。

2. 无合同约定时的法律规定：

   • 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若因出卖人原因，买受人在规定期限内（如合同约定的办理期限、房屋交付使用之日起90日或合同订立之日起90日）未能取得不动产权属证书，除特殊约定外，出卖人应承担违约责任，购房者有权解除合同。
   • 若房屋存在严重质量问题，如主体结构不合格，导致无法通过验收进而无法办理产权证，购房者同样有权依据法律规定解除合同，并要求赔偿损失。

3. 解除权的行使与期限：

   • 购房者需注意解除权的行使期限，避免权利失效。法律规定或当事人约定的解除权行使期限届满未行使的，该权利消灭。
   • 若法律无规定且当事人无约定，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利同样消灭。

4. 实际操作建议：

   • 在面临无法办理产权证的问题时，购房者首先应查看合同条款，并与卖方进行协商解决。协商过程中，可以明确提出自己的诉求和依据，要求卖方给出合理的解决方案。
   • 若协商无果，购房者可以依法通过法律途径维护自身权益，包括但不限于提起诉讼或申请仲裁。在提起诉讼或申请仲裁前，建议购房者收集并保留好所有相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。

综上所述，不能办理房产证时，购房者是否能解除合同需综合考虑合同约定及法律规定。在实际操作中，我建议您先查阅合同条款，与卖方协商解决；若协商不成，再依法采取相应措施维护自身权益。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。