建设工程挂靠管理费要求返还如何处理-吴敏律师|法行宝
2025-07-06 合同纠纷

建设工程挂靠管理费要求返还的处理需综合考虑多个法律因素。

一. 挂靠协议无效的法律后果

  1. 一般原则:根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。这意味着,在挂靠协议被认定为无效后,挂靠方有权要求被挂靠方返还已支付的管理费。

  2. 特殊规定:然而,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》,挂靠协议无效的,法院有权收缴双方因履行挂靠合同的非法所得。因此,挂靠方支付的管理费可能会被视为非法所得而被没收。

二. 双方过错程度的考量

  • 双方过错相当:若挂靠方和被挂靠方对挂靠协议无效均存在过错,法院可能会根据双方过错程度,判定各自承担相应损失,可能不会全额支持挂靠方的返还请求。
  • 被挂靠方过错更大:若被挂靠方存在主要过错,如利用资质优势诱导挂靠,法院可能倾向于支持挂靠方要求全额返还管理费的请求。
  • 挂靠方过错更大:若挂靠方是挂靠行为的主要推动者,法院可能会减少被挂靠方返还管理费的比例,甚至不支持返还请求。

三. 管理费的实际使用情况

  • 已实际用于项目:若被挂靠方能证明收取的管理费部分已实际用于工程管理、协调等与项目相关的合理支出,法院可能会在扣除这部分合理支出后,判决返还剩余的管理费。
  • 未实际投入项目:若管理费纯粹是被挂靠方基于无效的挂靠协议获取的不当利益,且没有用于与项目相关的任何合理之处,挂靠方要求全额返还管理费的主张更有可能得到法院支持。

四. 我的建议

  • 及时寻求法律意见:在遇到此类纠纷时,挂靠方应及时寻求专业法律意见,通过合法途径解决争议。
  • 准备证据:挂靠方应收集并整理所有与挂靠协议及管理费支付相关的证据,以便在诉讼中证明自己的主张。
  • 接受法律制裁的准备:挂靠行为本身违法,挂靠方在主张返还管理费的同时,也应做好接受法律制裁的准备。

综上所述,建设工程挂靠管理费要求返还的处理需综合考虑法律规定、双方过错程度及管理费的实际使用情况。挂靠方在主张权益时,应充分了解相关法律规定,并准备充分的证据以支持自己的主张。如有进一步需要,您可以继续咨询我。