在父亲去世，母亲还在世的情况下，继承房产需要遵循一定的法律程序和规定。以下是一份详细的指南，帮助您了解如何合法、顺利地继承房产。
一、明确房产归属
首先，需要明确房产的归属情况。如果房产是父亲与母亲的夫妻共同财产，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，房产的一半自然归母亲所有，另一半则作为父亲的遗产进行继承。因此，您需要确认房产是否属于夫妻共同财产，以及是否有其他共有人。
二、确定继承方式
接下来，需要确定继承方式。根据我国法律，继承方式主要有两种：遗嘱继承和法定继承。
遗嘱继承：
- 如果父亲生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效，那么应严格按照遗嘱执行。
- 遗嘱的形式可以包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱等。但需注意，不同形式的遗嘱在有效性上可能存在差异，特别是口头遗嘱，只有在危急情况下才能使用，且需要有两个以上见证人在场。
法定继承：
- 如果父亲未立遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。
- 第一顺序继承人为配偶、子女、父母。在本案中，母亲作为配偶是第一顺序继承人，同时子女也享有继承权。
- 如果第一顺序继承人存在，第二顺序继承人（如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）则不参与继承。
三、继承房产的具体步骤
房屋市值评估：
- 通过专业的评估公司对房屋进行市值评估，以确定其准确的市场价值。这一步是后续继承公证和继承登记的重要基础。
办理继承公证：
- 申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，提交相关证明文件，包括父亲的死亡证明书、合法继承人名单证明（如户口簿、出生证明等），以及遗嘱原件（如适用）。
- 部分合法继承人若自愿放弃继承权，需出具放弃财产承诺证明。
- 公证处将对提交的材料进行审核，并出具继承权公证书。
房屋面积测绘：
- 到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。这一步是为了确保房屋面积与房产证上的记载一致，为后续继承登记做准备。
申请继承登记：
- 持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等材料，到房地产交易中心申请继承登记手续。
- 填写《房地产产权登记申请书》，并提交相关资料。
- 交易中心将对提交的材料进行审核，并办理房产过户手续。
领取新的房产证：
- 在完成继承登记手续后，您将领取到新的房产证，上面将注明您作为继承人的身份和房产的归属情况。
四、注意事项
- 协商与调解：在继承过程中，若存在争议，建议首先通过协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院依据法律规定作出裁决。
- 法定继承份额：若无遗嘱，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分。
- 税务问题：在继承房产时，可能涉及税务问题。根据我国法律，继承房产一般不需要缴纳契税，但如果房产后续进行出售，可能需要缴纳相应的税费。
- 时间限制：继承房产的过程可能耗时较长，特别是涉及公证、测绘和登记等环节。请合理安排时间，并耐心等待各环节的办理结果。
综上所述，处理房产继承事宜需要遵循一定的法律程序和规定。通过了解相关法律法规和继承程序，您可以更加理性、合法地处理这一难题。希望这份指南能为您提供实质性的帮助。