所谓“70年产权”，实际上是指住宅用地土地使用权的年限为70年，而非房屋本身的所有权期限。房屋所有权是永久的，但土地使用权有期限限制。到期后，依据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权可自动续期，具体续期费用及办法将依照未来出台的法律、行政法规执行。

详细解释如下：

1. 房屋所有权与土地使用权的区别：

   • 房屋所有权：您对所购房屋拥有永久的占有、使用、收益和处分的权利，这是《中华人民共和国民法典》第二百四十条所保障的。简而言之，只要房屋物理上存在，您就拥有对其的所有权。
   • 土地使用权：城市土地归国家所有，您通过购房实际上取得的是土地的使用权，而非所有权。对于居住用地，这个使用权的最高年限为70年，这是根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定的。

2. 70年产权的起始计算时间：

   • 土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算的，而不是从您签订购房合同或拿到房产证的时间开始算。因此，在购房时，应关注该土地的剩余使用年限。

3. 70年产权到期后的处理方式：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，当住宅建设用地使用权期限届满时，将自动续期。这意味着您不需要担心土地被收回，但具体的续期费用缴纳标准和办法目前尚未明确，将依照未来出台的法律、行政法规来执行。

4. 购买二手房时的注意事项：

   • 在购买二手房时，特别需要关注该房屋的剩余产权年限。因为这将直接影响到您未来对房屋的使用和处置。如果剩余年限较短，可能需要考虑续期费用或重新规划使用方式。

综上所述，“70年产权”主要涉及房屋所有权与土地使用权的区分、土地使用年限的计算以及到期后的处理方式。希望这些解释能帮助您更好地理解这一法律概念，并在购房时做出明智的选择。如果您有任何关于房产的法律问题，欢迎随时向我咨询。