关于您提出的“二手房首付交了，贷款还在审批中，房能退么”的问题，这确实是一个涉及购房合同、法律责任及双方权益的复杂问题。以下是我根据您的具体情况给出的详细解答：
结论前置：二手房首付交了，贷款还在审批中，能否退房主要取决于贷款审批不通过的原因以及购房合同中的相关约定。
详细分析：
因开发商或卖方原因导致贷款审批不通过：
- 如果开发商或卖方未提供完整的资料、存在虚假信息，或房屋存在法律纠纷等，导致银行拒绝贷款申请，那么根据《民法典》的相关规定，开发商或卖方构成违约，您有权要求解除合同，退还首付，并要求对方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。
因您自身原因导致贷款审批不通过：
- 如果您故意隐瞒重要信息或提供虚假资料，如信用不良记录、收入不稳定等，导致银行审批不通过，那么您可能需要承担违约责任。购房合同中通常会约定在这种情况下需要支付一定比例的违约金，对方在扣除违约金后将剩余的首付退还给您。
- 如果您因自身还款能力不足等客观原因，如收入减少、负债过高等，导致银行认为其还款能力不足而拒绝贷款，首先需要查看购房合同中是否有相关约定。如有，您需按照合同约定执行。若合同无相关约定且您无法解决付款问题而要求退房，同样可能构成违约，需承担违约责任。但部分情况下，对方可能会考虑实际情况同意退房，并可能要求您承担一定的损失。
因不可归责于双方的原因导致贷款审批不通过：
- 如国家政策调整、银行贷款政策变化等不可抗力因素导致贷款审批不通过，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，您有权要求解除合同并退还首付，且无需承担违约责任。
处理建议：
- 首先，您应仔细查阅购房合同中的相关条款，明确责任划分和违约处理方式。
- 接着，与开发商或卖方进行积极协商，根据实际情况寻求妥善的解决方案。
- 若协商不成，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，包括向我咨询、提起诉讼等。
综上所述，二手房首付交了，贷款还在审批中，能否退房需要根据具体情况来判断。您应充分了解相关法律法规和购房合同中的约定，以便在面临此类问题时能够做出正确的决策并维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。