首付交了后是否可以退房，这主要取决于购房合同的约定、开发商的行为以及实际情况，需具体问题具体分析。
可以退房的情形
开发商原因：
- 如开发商存在逾期交房、房屋存在重大质量问题（如影响正常使用安全）、擅自变更规划设计等违约行为，购房者有权要求解除合同并退房，同时可要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
- 若开发商未取得“五证”即进行预售，或房屋在出售前已被抵押且未告知购房者，购房者可以要求退房，并返还已付购房款及利息。
不可抗力因素：
- 如自然灾害（地震、洪水）或政府行为（征收、征用）导致合同目的无法实现，购房者可以解除合同并退房。
双方协商一致：
- 购房者与开发商可在平等、自愿的基础上达成退房协议，明确退款时间、方式及是否需要支付违约金等。
可能需要承担违约责任才能退房的情形
- 若购房者因自身原因（如资金紧张、个人喜好改变）想要退房，而开发商无违约行为，购房者需按照合同约定承担违约责任，如支付一定比例的违约金，具体比例通常按房屋总价的一定比例计算，如5%-20%，具体以合同约定为准。
不能退房的情形
- 若购房合同已履行完毕，房屋已完成交付且办理了产权登记手续，在无法定或约定退房事由的情况下，购房者一般不能随意退房。
操作建议
仔细阅读购房合同：
- 首先，应仔细查阅购房合同中的条款，特别是关于退房、违约责任等方面的规定，了解自己的权利和义务。
与开发商协商：
- 若合同中没有明确规定或情况不符合退房条件，可与开发商协商，提出退房请求并说明理由，尝试达成退房协议。
保留证据，备查备用：
- 在整个过程中，购房者应保留好所有相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的违约证据等，以备后续可能需要通过法律途径解决纠纷。
法律咨询：
- 在涉及复杂法律问题或无法与开发商达成一致时，建议购房者咨询专业律师以获取法律帮助，确保自己的权益得到妥善维护。
综上所述，首付交了后是否可以退房需根据具体情况判断。购房者应充分了解自己的权利和义务，根据实际情况做出决定，并在必要时寻求专业法律帮助。