二手房交易契税的计算并不完全按照成交价来收取，而是有一定的原则和规定。以下是对此问题的详细解答：

一、契税的一般计算原则

契税通常是基于土地、房屋权属转移合同所确定的成交价格来计算。这意味着，在大多数二手房交易场景中，契税的计税基础是交易双方签订的购房合同中注明的成交价格。例如，如果购房者购买了一套价值200万元的二手房，且当地契税税率为1.5%，则应缴纳的契税为200万元×1.5%=3万元。

二、特殊情况下的契税计税依据

然而，在一些特殊情况下，契税的计税依据可能会有所调整：

1. 成交价格不合理：如果成交价格明显低于市场价格且无正当理由，或者价格差额明显不合理，契税征收机关有权参照市场价格来核定契税的计税依据。

2. 赠与等无偿转移：对于土地使用权或房屋的赠与等无偿转移行为，契税征收机关将参照类似交易的市场价格来确定计税金额。

3. 交换房屋或土地使用权：在房屋或土地使用权交换的情况下，契税的计税依据为所交换的资产的价格差额。

4. 分期付款购买：对于采取分期付款方式购买房屋的情况，契税应按合同规定的总价款计征，而不是按每期支付的款项分别计征。

三、注意事项与建议

• 具体税率因地区而异：契税的具体税率可能因地区、房产类型等因素而有所不同。因此，在计算契税时，务必参考当地的相关法规和政策。

• 咨询专业人士：在进行二手房交易时，建议咨询专业的税务机构或律师，以确保契税的正确计算和缴纳，避免不必要的法律风险和经济损失。

综上所述，二手房交易契税的计算并不完全按照成交价来收取，而是根据成交价格以及特定情况下的规定来确定。因此，在进行二手房交易时，应充分了解相关法规和政策，并咨询专业人士以确保契税的正确计算和缴纳。