在二手房交易中，契税是由买方单独缴纳的，卖方不需要缴纳契税。以下是对这一结论的详细解释：

1. 契税的缴纳责任：

   • 依据我国《契税暂行条例》的规定，契税是由二手房的购买方交纳的，出售方无需交纳。契税作为一种财产税，其征税对象是在所有权发生转移变动的不动产，买方作为房屋产权的承受方，依法负有缴纳契税的义务。

2. 契税的税率：

   • 契税的税率并非一成不变，而是根据房屋面积和购房者名下房产套数等因素确定。一般来说，对于个人购买家庭唯一住房，若房屋面积在90平方米及以下，契税税率减按1%征收；若房屋面积在90平方米以上，契税税率减按1.5%征收。
   • 对于个人购买家庭第二套改善性住房，若房屋面积在90平方米及以下，契税税率同样减按1%征收；但房屋面积若在90平方米以上，契税税率则减按2%征收（需注意的是，部分城市如北京市、上海市、广州市、深圳市可能不实施这一契税优惠政策）。

3. 其他税费：

   • 在二手房交易中，除了契税外，买卖双方还需关注其他税费的缴纳。例如，卖方通常需要承担营业税、个人所得税等税种的责任，而买方则可能还需支付印花税等。
   • 需要注意的是，由于房地产政策在不同地区可能存在差异，因此在进行二手房交易时，建议买卖双方务必咨询当地的税务部门或相关律师，以获取最准确、最详尽的规定和指导。

综上所述，二手房交易中的契税是由买方单独缴纳的，卖方无需缴纳。在实际操作中，应充分考虑地区差异和政策变化，并及时咨询专业人士以确保交易的合规性。如果您在二手房交易过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。