关于您提出的“单位福利房老人不在了怎么办”的问题，这主要涉及到公房承租权的继承或变更问题。以下是对此问题的详细解答：

首先，需要明确的是，单位福利房或公房在承租人去世后，其承租权并不能像私人财产那样直接由子女或其他亲属继承。承租权的变更或转移通常需要遵循当地的相关规定和政策，这些规定可能因地区、单位性质以及具体的房屋管理政策而有所不同。

1. 了解当地政策：

   • 第一步，建议您咨询当地的房屋管理部门或原单位的房管部门，了解关于公房承租权变更或转移的具体政策和程序。
   • 这些政策可能会涉及承租人的资格条件、申请流程、所需材料以及可能存在的特殊规定。

2. 确定继承人或变更承租人：

   • 根据当地政策，确定谁有权成为新的承租人。这通常与承租人的直系亲属（如子女、配偶）的居住情况、户口状况、经济状况等因素有关。
   • 如果存在多个符合条件的继承人或申请人，可能需要通过协商或按照政策规定的程序来确定最终的承租人。

3. 办理变更手续：

   • 一旦确定了新的承租人，就需要按照当地政策规定的程序办理承租权变更手续。
   • 这可能包括提交相关申请材料、进行资格审核、签订新的租赁合同等步骤。

4. 处理特殊情况：

   • 如果在承租权变更过程中遇到特殊情况，如争议、纠纷或政策不明确等，建议寻求专业法律帮助或咨询当地相关部门进行解决。

5. 注意法律风险：

   • 在处理公房承租权变更问题时，务必遵守相关法律法规和政策规定，避免产生法律风险或纠纷。
   • 如果发现有人擅自变更承租人或篡改相关材料以获取不当利益，应及时向相关部门举报并寻求法律帮助。

综上所述，处理单位福利房老人不在后的问题需要您先了解当地政策和规定，然后按照程序进行承租权的变更或转移。在整个过程中，建议您保持与房屋管理部门或原单位的沟通联系，并咨询专业人士的意见以确保合法合规地处理这一问题。