公司倒闭时，职工福利房的处理需根据房屋性质、产权归属及当地政策综合判断，以下是具体分析：

1. 若福利房产权归公司所有

   • 未房改的公房：公司倒闭后，房屋产权可能由上级主管部门或国资部门接管，职工需与接管方协商继续居住或补偿方案。若房屋被处置（如拍卖），职工可能需腾退，但可主张优先购买权或要求经济补偿。
     
   • 已分配但未确权：若职工仅享有使用权而无产权，公司清算时，房屋可能被收回或处置，职工需根据清算程序主张权益（如要求安置补偿）。

2. 若福利房已房改，产权归职工所有

   • 房屋产权已转移至职工名下，公司倒闭不影响职工对房屋的所有权。但需注意：
     
     • 若房屋存在抵押或债务纠纷（如公司以房屋担保贷款），职工可能需配合解决债务问题；
       
     • 若公司破产清算中涉及房屋处置，职工可凭产权证主张排除执行。

3. 特殊情形：集资建房或合作建房

   • 若房屋由公司与职工共同出资建设，产权可能按约定比例共有。公司倒闭时，需根据《公司法》及合作协议清算资产，职工可按比例主张产权或补偿。
     
   • 若房屋未取得合法产权（如小产权房），职工权益可能无法通过法律程序完全保障，需结合当地政策协商处理。

建议行动步骤：

1. 核查房屋产权：通过房产证、购房合同等文件确认产权归属；
   
2. 关注公司清算程序：及时向清算组申报债权或权益，参与债权人会议；
   
3. 咨询政策支持：向当地房管部门或国资委了解房屋处置政策；
   
4. 协商或诉讼：若权益受损，可与其他职工联合协商，或通过法律途径主张权利。
   

如有具体案例细节（如房屋性质、产权文件等），可进一步向我咨询，我会结合实际情况提供针对性建议。