当某单位倒闭时，其房产的处理是一个涉及多方面法律和政策的问题。以下是对该问题的一个清晰、详细、有深度的解答：
一、破产企业房产的总体处理原则
在单位倒闭（即企业破产）的情况下，其房产作为破产财产的一部分，将按照相关法律法规和政策进行处置。处置的首要原则是保障破产企业职工的合法权益，同时确保破产财产能够得到合理、公正的分配。
二、破产企业房产的具体处理方式
房产的评估与转让：
- 破产企业的房产在处置前，应当由具有法定资格的资产评估机构进行评估，并以评估价值作为底价。
- 房产的转让通常通过拍卖、招标等公开方式进行，以确保转让的公正性和透明度。
房产转让所得的用途：
- 房产转让所得首先用于安置破产企业职工，包括支付职工工资、社会保险费用、经济补偿金等。
- 安置职工后如有剩余，剩余部分将与其他破产财产统一列入破产财产分配方案，按照法定顺序进行分配。
特殊房产的处理：
- 破产企业的职工住房、学校、托幼园（所）、医院等福利性设施，原则上不计入破产财产，由破产企业所在地的市或市辖区、县人民政府接收处理，其职工由接收单位安置。
- 但如果这些设施没有必要续办且能整体出让，则可以计入破产财产进行处置。
三、破产企业房产处理中的相关政策与措施
职工安置政策：
- 政府将采取转业培训、介绍就业、生产自救、劳务输出等多种措施，妥善安排破产企业职工重新就业。
- 对自谋职业的职工，政府可以根据当地实际情况发放一次性安置费。
- 破产企业职工在失业期间可享受失业保险待遇，失业保险期满无法重新就业的职工，符合条件的可由当地民政部门发给社会救济金。
不动产登记政策：
- 在某些地区（如北京市），为充分发挥破产制度作用，切实解决企业退出难问题，政府出台了关于破产企业不动产登记的相关政策。
- 这些政策允许管理人在特定条件下代表破产企业办理不动产首次登记或转移登记，为破产企业房产的处置提供了便利。
四、破产企业房产处理中的注意事项
遵守法律法规：
- 在处理破产企业房产时，必须严格遵守相关法律法规和政策规定，确保处置的合法性和合规性。
保障职工权益：
- 职工是企业的重要利益相关者，在处理破产企业房产时必须充分保障职工的合法权益，避免引发社会不稳定因素。
公开透明：
- 房产的转让过程应当公开透明，接受社会监督，确保转让的公正性和合理性。
综上所述，当某单位倒闭时，其房产的处理是一个复杂而敏感的问题。必须遵循相关法律法规和政策规定，确保处置的合法性和合规性，同时充分保障破产企业职工的合法权益。