将房产给予子女是一个涉及多方面因素的决策，主要包括买卖过户、赠与过户和继承过户三种方式。下面我将详细分析这三种方式的优缺点，并给出一些建议，帮助您选择最合适的方式。

买卖过户

优点：

• 手续相对清晰，法律关系明确，子女获得完整产权后享有自由处置权。
• 若未来子女出售房产，相比赠与所得，税费可能更低，因为买卖过户是按照正常的二手房交易流程进行的。

缺点：

• 即时成本较高，需承担契税、增值税、个人所得税等多项税费。
• 手续相对复杂，需要买卖双方紧密配合，包括签订买卖合同、网签备案、缴纳税费及办理产权转移登记等步骤。

适用情况：

• 适合子女已成年、经济独立，且家庭能承担相应税费的场景。

赠与过户

优点：

• 税费相对简单，通常只需缴纳契税等少量费用。
• 手续也相对简便，尤其适合家庭内部赠与，只需签订书面赠与合同，并进行赠与公证，随后到房产管理部门办理产权转移登记。

缺点：

• 子女未来出售房产时需缴纳较高的个人所得税。
• 可能包含附加限制条件。

适用情况：

• 适用于子女未成年或经济条件有限，且家长不考虑短期内出售房产的情况。

继承过户

优点：

• 成本较低，主要涉及登记费等少量费用。
• 符合传统财产传承习惯，不需要即时支付税费。

缺点：

• 时间不确定，需等待父母去世后才能进行。
• 若存在多个继承人或遗嘱争议，手续可能复杂，甚至需通过诉讼解决。

适用情况：

• 适合希望按传统方式传承财产，且不急于让孩子立即获得产权的家庭。

综合建议

在选择将房产给予子女的方式时，应综合考虑以下因素：

• 家庭实际情况：包括子女的年龄、经济状况以及家庭的经济能力。
• 税费成本：比较不同方式的税费负担，选择成本相对较低的方式。
• 手续复杂度：考虑办理过户手续的时间和精力投入。
• 未来房产处置计划：考虑子女未来是否有可能出售房产以及相关的税费影响。

此外，无论选择哪种方式，都建议咨询专业律师或房产中介，以确保操作的合法性和有效性，特别是涉及到遗嘱制定与公证等环节时，更应谨慎对待。希望这些建议能帮助您做出最合适的决策。