想要把财产留给孩子，确实需要一些规划和考虑。这里我给您提供一些详细的建议，希望能帮助您做出更明智的决定。

首先，我们要明确的是，财产传承不仅仅是一个经济问题，更涉及家庭情感和责任。因此，在做出任何决定之前，建议您与家人进行充分的沟通，确保大家都能理解并接受您的安排。

接下来，针对房产这一重要财产，您有几种方式可以选择来将其留给孩子：

1. 房产继承：

   • 优势：通过继承方式将房产留给孩子通常是最经济的方式，因为继承过程中产生的费用相对较少。
   • 劣势：如果生前没有立遗嘱，房产将按照法定继承顺序进行分配，可能导致子女无法全额取得房产。此外，继承过程中可能需要办理继承公证，这也可能带来一定的时间和费用成本。
   • 建议：如果您打算通过继承方式将房产留给孩子，建议提前立好有效遗嘱，明确房产的继承人和分配比例。同时，了解并准备好可能需要的公证和其他法律手续。

2. 房产赠与：

   • 优势：生前直接将房产赠与子女，可以避免其他有权继承的人分享份额，子女可以直接处分房产，且手续相对简单。
   • 劣势：赠与过程中需要缴纳契税，费用较高，且受赠房屋不能办理按揭贷款。
   • 建议：如果您选择赠与方式，建议提前了解并准备好契税等相关费用。同时，考虑赠与后子女对房产的实际使用和处理方式，以确保赠与的房产能够真正满足子女的需求。

3. 房产买卖：

   • 优势：手续简单快捷，方便子女直接取得房产。
   • 劣势：买卖过程中需要缴纳各种税费，费用负担较重。
   • 建议：如果您选择买卖方式，建议提前了解并准备好相关税费。同时，考虑房产的市场价值和子女的经济能力，以确保买卖过程顺利且符合双方利益。

除了房产外，对于其他类型的财产（如存款、股票、基金等），您也可以通过遗嘱、赠与或信托等方式进行传承。每种方式都有其优势和劣势，具体选择哪种方式取决于您的实际情况和需求。

最后，我要强调的是，无论您选择哪种方式将财产留给孩子，都要确保您的决定是合法、有效且符合家庭实际情况的。同时，建议您咨询专业的法律或财务顾问，以获取更具体、更专业的建议和指导。