当房产证上有两个人的名字，而其中一人已经去世时，想要卖房需要遵循一定的法律流程和规定。以下是一个详细且清晰的解答步骤：
一、明确产权归属
查看遗嘱：首先需要查看去世者是否留有遗嘱，遗嘱中是否对房产的继承有明确的指示。如果有遗嘱，且遗嘱合法有效，那么需要按照遗嘱来执行。
无遗嘱情况：如果没有遗嘱，那么需要根据《民法典》的规定，由第一序列继承人（即配偶、子女、父母）进行均等分割继承。此时，需要召集所有第一序列继承人到公证处办理继承公证，选出一位继承人代表其他成员签署放弃协议，并取得公证书。
二、办理新的房产证
继承过户：在确定了房屋的最终所有权人之后，需要由选定的继承人与房屋登记人（即另一位房产证上的名字）共同前往房地产管理部门办理继承过户手续。这一步骤是为了将去世者的房产份额转移到继承人的名下，从而明确产权归属。
新的房产证：完成继承过户后，房地产管理部门会颁发新的房产证，上面会注明新的产权人信息。
三、卖房流程
共同签署转让协议：在取得新的房产证后，两位产权人可以共同签署房屋转让协议，将房屋出售给买家。
办理过户手续：买家支付购房款后，需要再次前往房地产管理部门办理过户手续，将房屋产权转移到买家名下。
四、注意事项
共有份额：如果房产证上没有明确注明共有人的份额，那么根据相关法律规定，通常默认为各占50%的份额。
税费问题：在卖房过程中，可能会涉及到税费问题，如契税、个人所得税等。具体税费金额和缴纳方式需要咨询当地税务部门或房产交易中介。
法律咨询：由于房屋继承和销售涉及到复杂的法律问题，建议在操作前咨询专业的律师或法律顾问，以确保流程的合法性和有效性。
综上所述，当房产证上有两个人的名字而其中一人去世时，想要卖房需要先明确产权归属并办理新的房产证，然后再按照正常的房屋销售流程进行操作。在整个过程中，需要遵循相关法律法规和规定，并咨询专业人士以确保流程的顺利进行。