房产证上有两个人的名字时，一个人通常不可以单独卖房。因为这涉及共有产权的处分，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，必须经全体共有人一致同意才能处分共有财产。以下是详细分析：
产权性质与法律规定：
- 房产证上登记有两个人的名字，意味着该房产为两人共有，可能是按份共有或共同共有。
- 根据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产需要占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
不同共有情况下的卖房行为：
- 按份共有：共有人对自己享有的份额有处分权，可转让其份额，但需通知其他共有人，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。若要出售整套房产，则需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
- 共同共有：常见于夫妻、家庭成员等关系之间，处分该房产需经全体共同共有人一致同意。一个人私自出售的行为属于无权处分，即使签订了房屋买卖合同，该合同效力也待定，需要其他共有人事后追认才有效。
特殊情况：
- 得到另一方授权：如果未参与卖房的共有人给卖房的一方出具了明确的授权委托书，那么该卖房行为在授权范围内是有效的。
- 构成表见代理：在某些情况下，虽然一方未经另一方同意卖房，但如果买房人有合理理由相信卖房人有代理权，这可能构成表见代理。此时，房屋买卖合同可能有效，但如果因此导致共有人遭受损失，他们可以向无权处分人追偿。
综上所述，房产证上有两个人的名字时，一个人通常不可以单独卖房。如需出售共有房产，应与共有人充分沟通并达成一致意见，确保交易的合法性和有效性。如有任何疑问或争议，欢迎随时向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。