结论前置：房产证上有两个人的名字时，一方通常不能单独卖房，因为这涉及到共有产权的处分，必须经全体共有人一致同意。

详细分析：

1. 产权性质：

   • 房产证上登记有两个人的名字，意味着该房产为两人共有。这种共有可能是按份共有，也可能是共同共有（如夫妻共同财产）。

2. 法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，处分共有的不动产（包括卖房）应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。在没有特殊约定的情况下，单独一方不能擅自卖房，否则将可能侵犯另一个共有人的合法权益，导致合同无效或被撤销。

3. 特殊情况：

   • 如果未参与卖房的共有人给卖房的一方出具了明确的授权委托书，或者构成了表见代理（即买房人有合理理由相信卖房人有代理权），那么在这种情况下，一人卖房的行为可能是有效的。但这需要严格的法律程序和证据支持。

法律建议：

• 在出售共有房产前，务必与共有人充分沟通并达成一致意见，确保交易的合法性和有效性。
• 如果遇到任何疑问或争议，应及时向我咨询，以便获取更具体的法律建议和帮助。

综上所述，房产证上有两个人的名字时，一方通常不能单独卖房。如需进一步了解相关法律问题或咨询具体案例，请直接向我提问。