结论前置：房产证上有两个人的名字时，一方通常不可以单独卖房，因为这涉及共有产权的处分，必须经全体共有人一致同意。但在某些特殊情况下，如构成善意取得或得到另一方授权，一人可能实现卖房行为。

详细分析：

1. 共有产权的性质：

   • 房产证上登记有两个人的名字，意味着该房产为两人共有，可能是按份共有或共同共有。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，处分共有的不动产需要占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

2. 一般情况下的卖房行为：

   • 在没有特殊约定的情况下，单独一方不能擅自卖房，否则将侵犯另一个共有人的合法权益。
   • 如果一方未经另一方同意擅自卖房，其签订的房屋买卖合同可能被认定无效。

3. 特殊情况下的卖房行为：

   • 善意取得：如果第三方在购买房产时是善意且支付了合理对价，并办理了过户登记手续，那么根据善意取得制度，第三方可能会取得该房产的所有权。但未同意出售的一方仍有权向出售方主张赔偿损失。
   • 得到授权：如果未参与卖房的共有人给卖房的一方出具了明确的授权委托书，授权其代为办理房屋出售相关事宜，那么该卖房行为在授权范围内是有效的。

4. 出售共有房产的建议：

   • 在出售共有房产前，务必与共有人充分沟通并达成一致意见，以确保交易的合法性和有效性。
   • 如遇争议或疑问，应及时咨询专业律师以获取法律帮助，确保自身权益得到保护。

综上所述，房产证上有两个人的名字时，原则上一个人不可以单独卖房。但在特定情况下，如构成善意取得或得到另一方授权，一人可能实现卖房行为。无论如何，出售共有房产前应充分沟通并遵守相关法律法规和程序，以确保交易的合法性和双方权益的最大保护。