还在还房贷的房子是可以申请抵押贷款的，这种贷款被称为“房产二次抵押贷款”。不过，申请这种贷款需要经过受理和审核两道程序，能否成功获批取决于多个因素，包括申请人的年龄、还款能力、收入水平等，以及原按揭银行是否同意。
具体来说，如果你打算用还在还房贷的房子申请抵押贷款，你需要按照以下步骤操作：
了解相关政策：首先，你需要了解当地银行和金融机构对于房产二次抵押贷款的相关政策和要求，包括贷款额度、利率、还款期限等。
评估自身条件：接下来，你需要评估自己的还款能力、收入水平和信用记录等，以确定是否符合贷款申请条件。
提交申请材料：如果符合贷款申请条件，你需要准备相关申请材料，包括身份证、房产证、购房合同、还款记录等，并提交给银行或金融机构进行审核。
等待审核结果：银行或金融机构会对你的申请材料进行审核，包括评估房产价值、核实还款能力等。审核通过后，你将获得贷款额度，并可以按照约定的还款方式和期限进行还款。
需要注意的是，房产二次抵押贷款的风险相对较高，因为如果你的还款能力出现问题，银行或金融机构有权对抵押的房产进行处置。因此，在申请贷款前，请务必仔细评估自己的还款能力和风险承受能力，并谨慎选择贷款机构和产品。
此外，如果你正在考虑购买或出售正在还贷中的房子，也需要了解相关的交易流程和注意事项，以避免潜在的法律风险和纠纷。在购买时，需要确认房子的权属和贷款情况，并了解银行是否允许提前还贷；在出售时，需要与买方协商好付款方式、还贷和过户的时间期限等，并确保所有手续合法有效。